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MY Life / 부동산

주택가격,

‘계속해서

기록 경신’

도메인이 발표한 새로운 데이터에 따르면, 수도권을 포함한 전국의 주택 및 아파트 가 “상승 추세는 새로운 주택의 만성적 부족, 강력한 인구 증가, 높은 건축 비용, 타이트
격이 새로운 기록을 세웠습니다. 한 임대 시장 등 여러 요인에 의해 주도되며, 이 모든 요소가 주택 수요를 증가시킵니
2024년 3월 도메인 주택 가격 보고서는 주택 가격이 5회 연속 상승하고, 아파트 가 다.”라고 파월이 말했습니다.
격이 4회 연속 상승해 또 다른 기록을 경신했습니다. 캔버라의 중간 주택 가격은 105만 호주달러이며, 멜버른(103만 호주달러), 브리즈번
보고서에 따르면 2024년 첫 분기에 10개의 역사적 기록이 깨졌습니다. (92만 4498 호주달러), 애들레이드(90만 2332 호주달러), 퍼스(77만 7921 호주달
러), 다윈(57만 3856 호주달러)이 뒤를 이었습니다.
시드니의 중간 주택 가격은 처음으로 160만 호주달러를 초과했으며, 브리즈번, 애들 2024년 3월 분기 기준, 수도권 전체의 중간 주택 가격은 110만 호주달러에 달했습
레이드, 퍼스도 주택 및 아파트 가격에서 사상 최고치를 경신했습니다. 니다.

시드니의 주택 가격은 2022년 12월 저점 이후 약 18만 5000 호주달러(12.8%) 상승 “어려운 임대 조건은 일부 예비 첫 주택 구매자들이 주택 구매 여정을 앞당기게 할
했으며, 아파트 가격 회복도 탄력을 받아 전 분기 대비 거의 두 배 빠른 속도로 상승 가능성이 있습니다.”라고 파월은 계속해서 말했습니다. “특히 아파트와 같은 시장에
해 80만 6137 호주달러(1.9% 상승)에 달했습니다. 서 저렴한 가격대의 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이 추세는 퍼스, 브리즈번, 애
들레이드와 같은 저렴한 시장뿐만 아니라 시드니와 같은 고가 시장의 아파트에도 영
도메인의 연구 및 경제 수석 니콜라 파월은 생활비와 높은 이자율에도 불구하고 가 향을 미칠 것입니다.”
격이 계속 상승할 것으로 예상된다고 말했습니다.
이러한 보고서 결과는 ANZ와 CoreLogic이 발표한 최신 주택 가격 접근성 보고서가
첫 주택 구매자(FHB) 활동이 앞으로 1년 동안 약화될 가능성이 있다고 밝힌 것과 동
시에 나왔습니다.

CoreLogic은 중간 소득 가구가 연간 15%의 저축률을 가정할 때 20%의 보증금을 모
으는 데 10.3년이 걸릴 것으로 추정했습니다. 그러나 2023년 12월 분기에 국가 저축
률이 3.2%로 감소함에 따라 FHB에게 추가적인 장애물이 될 것입니다.

“이러한 조건은 이미 첫 주택 구매자 부문에서 일부 약화를 초래하고 있습니다. 2024
년 1월에 새로운 첫 주택 구매자 구매를 위해 확보된 소유주 점유 대출의 비율은
2023년 6월의 최근 고점인 30.1%에서 28.3%로 하락했습니다.”라고 보고서는 밝
혔습니다.
“올해가 진행됨에 따라 첫 주택 구매자 활동의 비율은 더욱 약화될 가능성이 있습니
다.”

기사제공:
호주 부동산 투자 모니카
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