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MY Life / 부동산
4월 건축 승인 감소, 3월 상승 이후 하락
호주 통계청(ABS)의 발표에 따르면, 4월 주택 승인 및 신규 주거 건축 가치가 감소한 “우리는 반복되는 이야기처럼 들리겠지만, 상황은 매우 심각합니다. 건축업자들이 일을
것으로 나타났습니다. ABS가 발표한 4월 건축 승인 데이터에 따르면, 총 주택 승인 계속할 수 없게 막는 장애물을 제거하지 않으면, 2029년까지 120만 채의 신규 주택
건수가 0.3% 감소했으며, 이는 3월의 2.7% 상승(계절 조정)에서 하락한 수치입니다. 목표를 달성할 희망이 없을 것입니다.”라고 Wawn은 말했습니다.
4월 총 주택 승인 건수는 13,078건으로, 전월의 13,122건에서 감소했지만, 이는 연간 Housing Industry Association(HIA)의 수석 경제학자 Tom Devitt는 이러한 낮은
3.5% 상승한 수치입니다. ABS에 따르면, 민간 부문 주택 승인은 3월 4% 상승 이후 1.6% 승인 건수가 “2023-24 회계연도에 지난 10년 동안 가장 낮은 수준의 신규 주택
하락했으며, 주택을 제외한 민간 부문 주택 승인은 5.7% 상승 이후 1.1% 하락했습니다. 착공으로부터의 빠른 회복을 예고하지 않는다”고 말했습니다.
주별로는 타즈매니아가 4월 총 승인 건수에서 16.1% 감소하며 가장 큰 하락을 기록했고,
뉴사우스웨일스(NSW)는 4.5%, 서호주는 0.9% 감소했습니다. “동시에, 호주는 기록적인 인구 증가와 적어도 향후 몇 년 동안 지속될 것으로 예상되는
주택 부족을 겪고 있습니다. “최근 인플레이션 데이터는 올해 금리 인하 가능성에 의문을
한편, 남호주와 퀸즐랜드는 각각 13.9%와 5%의 총 승인 건수 증가를 기록했으며, 제기하고 있으며, 정부 정책 결정자들이 그들의 손에 있는 레버를 당겨야 합니다.”라고
빅토리아는 변동이 없었습니다. 그는 말했습니다.
NSW는 4월 민간 부문 주택 승인에서 5%의 가장 큰 하락을 기록했으며, 빅토리아는 건설 작업 감소
2%, 퀸즐랜드는 0.2%, 남호주는 0.1% 하락했고, 서호주는 3.5% 상승했습니다. 총 건축 ABS는 또한 2024년 3월 분기의 건설 작업 완료에 대한 예비 추정치를 발표했으며,
승인 가치는 3월의 13.8% 상승 이후 3.8% 하락하여 $12.4억을 기록했으며, 총 주거 이는 주거 건설 작업 가치가 분기별로 1.2% 감소하고 연간 2.8% 감소하여 약 $19.5억을
건축 가치는 3.2% 하락하여 $7.28억을 기록했습니다. 기록했다고 밝혔습니다.
이는 신규 주거 건축 가치가 3.8% 감소하고, 증축 및 개조가 0.4% 상승한 것으로 건설 작업 통계에 대해 Commonwealth Bank of Australia의 경제학자 Harry Ottley
구성되었습니다. 는 건설 산업의 널리 논의된 제약 사항들이 “프로젝트 완료에 상당한 지연을 초래했다”
고 말했습니다.
또한, 단독 주택 승인은 연간 1% 감소하고, 고밀도 주택은 7.5% 감소했습니다. Master
Builders Australia의 수석 경제학자 Shane Garrett는 4월 데이터가 “우려스러운 추세” “그 결과, 주거 부문에서 많은 작업이 대기 중입니다. 그러나 우리는 이전에 언급했듯이,
를 보여주며, 이는 국가 주택 협약의 목표를 위협한다고 말했습니다. 이 대기 작업이 얼마나 빨리 진행될지, 또는 얼마나 많이 완료될지에 대한 불확실성이
있습니다.
“새로운 국가 주택 협약은 5주 이내에 시작되며 매년 240,000채의 신규 주택을
계획하고 있습니다. 그러나 지난 12개월 동안 호주 전역에서 163,500채 미만의 신규 “우리는 약한 승인 건수가 부문이 대기 중인 작업을 처리할 수 있는 추가 용량을 창출할
주택 건축 승인이 있었습니다. “올해 4월까지 연간 60,600채의 고밀도 주택만 수 있다고 생각했지만, 약한 승인 건수가 새로운 작업 착공을 줄이는 결과를 초래하여,
승인되었으며, 이는 2012년 9월 이후 12년 만에 가장 낮은 수치입니다. “도전은 이제 감소하는 파이프라인 진행이 이를 상쇄하지 못한 것처럼 보입니다.”라고 Ottley는
엄청나지만 불가능하지는 않으며, 신규 주택 건축량을 47% 증가시킬 필요가 있습니다.” 말했습니다.
라고 Garrett는 말했습니다.
Master Builders Australia의 CEO인 Denita Wawn은 “일부 정부 관계자들이
주택 생산에 제동을 걸고 있다”고 언급했습니다. “허가 지연, 기술자 부족, 재료 비용 기사제공:
호주 부동산 투자 모니카
인플레이션, 비현실적인 산업 관계 변화, 비효율적인 규제 등 장애물은 누구에게나 0423 277 507
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