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MY Property / 부동산

호주 3곳 중 1곳

주택가격 하락

호주 전역의 주택 시장에서, 약 3곳 중 1곳의 동네에서 집값이 하락하고 있다는 조사
결과가 발표되었다.

전문가들은 현재의 고금리가 유지되고 더 많은 매물이 시장에 나오면, 특히 봄철
판매 시즌에 가격 하락세가 더 많은 지역으로 확산될 가능성이 크다고 보고 있다.

부동산 데이터 분석 업체 코어로직(CoreLogic)의 최신 보고서에 따르면, 지난해
10월 분기(8-10월) 동안 호주 전역에서 주택 가격이 하락한 지역은 15.7%에 5.2%, 콩코드웨스트(Concord West)는 4.7%, 엔필드(Enfield)는 4.6%,
불과했으나, 올해 8월 분기(6-8월)에는 이 비율이 29.2%로 거의 두 배 증가했다. 애보츠포드(Abbotsford)는 4.3%, 스트라스필드는 3.9% 하락했다. 또한,
호바트의 54.3%, 다윈의 51.2%, 캔버라의 51.6% 지역도 가격 하락세를 보였다.
빅토리아 주가 전국에서 가장 많은 가격 하락 지역을 기록했다. 멜버른에서는
79.1%의 지역이, 지방 빅토리아에서는 73.8%의 지역이 하락했으며, 코어로직의 경제학자 케이틀린 에지에 따르면, 시장에 공급된 매물의 증가와
모닝턴반도(Mornington Peninsula) 전역에서도 주택 가격이 하락했다. 고금리가 더 많은 지역에서 주택 가격 하락을 이끌고 있다. 특히 멜버른과 빅토리아
모닝턴반도의 크립포인트(Crib Point)는 6.7% 하락해 가장 큰 하락폭을 지방 지역은 평균 이상의 매물량을 기록하며 가격 하락 압력을 받고 있다. 에지는
보였고, 콜필드이스트(Caulfield East)는 5.9%, 비튼(Bittern)은 5.5%, 주택 구입자들의 감소도 주요 원인으로 꼽았다. "지난 2년간 부동산 가격이
쏜베리(Thornbury)는 5.4%, 툿거룩(Tootgarook)은 5.3% 하락했다. 급등했는데, 여기에 고금리까지 더해지면서 많은 사람들이 시장 진입을 포기하거나
시드니에서도 4분의 1(25.9%)의 지역에서 집값이 하락했으며, 뉴사우스웨일스 더 저렴한 대안을 모색하고 있다"고 설명했다.
(NSW) 지방 지역은 43.1%에 달했다. 시드니는 1년 전에는 단 3.8%의 지역만
하락세를 보였으나, 이번 조사에서 멜버른에 이어 두 번째로 큰 변화가 나타났다. 또한, 그는 각 도시의 고가 주택 시장이 하락을 주도하고 있으며, 고금리가 유지되고
매물이 계속 증가하면 더 많은 지역에서 하락세가 이어질 것이라고 전망했다. 그는
시드니의 서부 도심 인근 지역이 주도적으로 가격 하락을 겪었다. 로드포인트 "시드니와 NSW 지방뿐 아니라, 브리즈번과 애들레이드에서도 이러한 초기 신호가
(Rodd Point)는 8.1%로 가장 큰 하락폭을 기록했고, 콩코드(Concord)는 나타나고 있다"며, 전국적으로 주택 가격 상승세가 둔화될 것이라고 덧붙였다.