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오리온 스타 프로퍼티 칼럼







                                      안정성과 수익성을 동시에 제공하는



                                                            호주 부동산 투자






          안녕하세요. 여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티                            유리한 세제 혜택을 제공합니다.
          실장 켈리입니다.                                                               • 상속세 및 증여세가 없음

                                                                                  • 낮은 양도 소득세 (12개월 이상 보유 시 50% 감면 또는 면제)
          호주  부동산  시장은  2013년부터  2023년까지  지난  10년간  호주  전역의  주택                   • 전반적으로 낮은 세금 부담과 다양한 절세 혜택
          가격은 약 50%에서 70% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 지역에 따라 차이가
          있지만, 호주 주요 도시에서 전반적인 상승률을 볼 수 있습니다.                                     3. 안정적인 임대 수요

                                                                                  호주  정부는  부동산  투자에  대해  전반적으로  호의적인  정책을  펴고  있어  투자
          오늘은 어떤 장점들이 호주 부동산 투자를 꾸준하게 성장시키는지 알아보겠습니다.                             환경이 안정적입니다.


          1. 안정적인 장기 성장 요소들                                                         • 첫  주택  구매자  보조금(FHOG):  첫  집  구매자에게  일정  금액의  보조금을
          호주  부동산  시장이  안정적인  성장을  지속할  수  있는  이유는  여러  가지  요인이                       제공하여 초기 자본 부담을 줄여줍니다. 이 정책은 주택 구매를 촉진하고, 젊은
          있습니다.                                                                       세대가 주택 시장에 진입할 수 있도록 돕습니다.


           • 꾸준한 경제 성장: 호주는 정치, 사회 그리고 경제까지 안정적인 선진국으로,                             • 스탬듀티(취득세) 감면: 첫 집 구매자는 스탬듀티를 전액 면제 혹은 감면 받을
             이것은 부동산 시장의 신뢰성을 높이는 중요한 요소입니다. 2023년에도 높은                               수 있습니다.
             금리에도 불구하고 부동산 가격이 상승하는 모습을 보였습니다.                                      • 네거티브 기어링: 투자용 부동산에 대한 네거티브 기어링 제도는 투자자들이

           • 인구  증가:  호주의  인구는  지속적으로  증가하고  있으며,  이는  주택  수요를                        부동산에서  발생하는  손실을  세금  공제로  활용할  수  있도록  하여  투자
             증가시키는 중요한 요소입니다. 특히 이민자 유입이 활발하여 주택 공급 부족                                수익성을  높입니다.  이  제도는  호주  부동산  시장에서  중요한  역할을  하고
             현상이 심화되고 있습니다.                                                           있으며, 투자자들의 수요를 증가시키는 데 기여하고 있습니다

           • 제한된 공급: 호주에서는 주택 공급이 제한적이며, 이는 가격 상승을 유도하는                             • NSW Housing Scheme: NSW 주정부는 특정 직업군(교사, 간호사 등)과
             요인으로  작용합니다.  특히  주요  도시에서는  주택  부족  현상이  두드러져                           저소득 가구를 위해 공동 지분 프로그램을 제공합니다.
             있습니다.
                                                                                  이러한  장점들로  인해  호주  부동산은  장기적이고  안정적인  투자처로  각광받고
           • 높은 삶의 질: 호주는 문화적 다양성과 높은 교육 수준, 깨끗한 환경 등으로                           있으며,  특히  자산  증식,  자녀  유학,  가족  이민  등  다양한  목적의  투자자들에게
             인해  높은  삶의  질을  제공합니다.  멜번은  2011년부터  2017년까지  7년                    매력적인 옵션이 되고 있습니다.
             연속으로 세계에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었으며, 2023년에도 3위를
             기록했습니다. 이러한 요소들은 외국인 투자자들에게도 호주 부동산 시장을                              부동산 구입 절차, 주택 융자, 부동산 세금, 향후 가격 상승 지역, 매물 선정 노하우,
             매력적으로 만듭니다.                                                          수퍼에뉴에이션으로 집 사는 방법 등 호주 부동산의 필수 사항에 궁금하신 분들은
           • 행복지수: 2023년 세계행복보고서에 따르면, 호주는 세계에서 행복지수 10                           오리온 스타 프로퍼티에서 매달 진행하는 지식 전달 세미나에 참석하시면 도움
             위를 차지한 국가 중 하나입니다. 행복지수는 경제적 안정성과 생활 수준을                             받으실 수 있습니다.
             반영한 높은 1인당 GDP, 건강과 웰빙을 나타내는 기대 수명, 어려운 시기에
             의지할  수  있는  국가의  사회적  지원,  개인이  자신의  삶을  선택할  수  있는                  여기 16년간 10,000 여건 이상의 다양한 경험이 있는 오리온 스타 프로퍼티가
             선택의 자유, 정부와 사회 기관의 투명성과 신뢰도를 평가하는 부패 인식 등은                           함께하겠습니다.
             많은 사람들에게 이주와 정착을 촉진시키는 요소로 작용합니다.
                                                                                  시드니 지역 매물을 비롯하여, 캔버라, 브리즈번, 골드코스트, 멜번, 애들레이드,
          이러한 다양한 요인들이 결합하여 호주 부동산 시장은 안정적인 성장을 이어갈 수                             퍼스까지 다양한 매물과 일본팀, 중국팀과 연계되어 있는 폭 넓은 네트워크까지
          있는 기반을 마련하고 있습니다.                                                       갖추고 있습니다.


          2. 안정적인 투자 환경 (세제 혜택)                                                   많은 분들이 부동산을 통해 건강한 자산 증식하시길 응원합니다.
          호주  정부는  부동산  투자에  우호적인  정책을  유지하고  있으며,  투자자들에게





                 제395차 오리온 스타 프로퍼티 부동산 세미나

                                   하반기 부동산,                                                 전화: 0452 465 962
                                  긴급 진단 세미나                                                 메일: kelly@orionstarproperty.com
                                                                                            카톡: orionstarkelly
           2024년 11월 13일(수) 18시 30분｜11월 16일(토) 10시                                                                                           켈리 김 실장
                                                                                                                                             켈리 김 실장
           오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 Suite 502, 10 Help St,Chatswood (채스우드역 도보 3분, 주차가능)   유튜브, 인스타그램, 카톡채널, 페이스북에서 Orion Star Property를        Orion Star Property
                                                                                                                                       Orion Star Property
                                                                                                                                Property Advisor 한국마켓 담당
           Disclaimer: 본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다.             검색하시면 호주 최신 부동산 정보와 정부 개발 계획을 보실 수 있습니다. Property Advisor 한국마켓 담당
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