Page 12 - :: MyProperty 872 ::
P. 12

MY Property / 부동산





                                NSW 주택 위기



                                             해결을 위한



                                             대담한 제안







         호주 전역과 마찬가지로, 뉴사우스웨일스(NSW)는 인구 증가, 주택 공급 부족, 그리고 치솟는                     환경을 보장하기 위한 지역 사회와의 협의가 부족할 수 있다는 우려도 있습니다.
         부동산 가격의 조합으로 수년간 이어져 온 주택 위기에 직면해 있습니다.
                                                                                  토지 사용 및 세제 정책 개혁 위원회는 또한 현재의 토지 사용 및 세제 정책, 특히 인지세와
         이에 대해 생산성과 평등 위원회는 이러한 문제를 정면으로 해결하기 위한 다양한 혁신적이고                        토지세의 검토를 권고했습니다. 이 제안은 인지세를 광범위한 토지세로 대체하여 주택 구매 시
         때로는 논란의 여지가 있는 제안을 담은 보고서를 발표했습니다.                                       초기 비용을 낮추고 토지의 효율적인 이용을 촉진할 수 있도록 하는 것입니다.


         보고서에는 NSW 내 주택 건설 지원을 위한 32가지 권고안이 포함되어 있습니다.                            이러한 변화는 특히 높은 초기 비용으로 인해 시장에서 배제되는 첫 주택 구매자들에게 주택
                                                                                  접근성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한, 상업용 및 산업용으로 사용되지 않는 토지를
         주요 내용은 다음과 같습니다:                                                         주거용으로 재지정하는 등 보다 유연한 토지 이용 방식을 도입할 것을 제안하고 있습니다. 이를
                                                                                  통해 녹지나 보호구역을 침해하지 않고도 새로운 주택 개발 지역을 확보할 수 있습니다.
         고밀도 개발 추진: 더 높은 타워, 더 작은 주택 위원회의 주요 권고사항 중 하나는 특히 시드니와
         같은 도시 지역에서 주택 밀도를 대폭 증가시키는 것입니다. 이는 높은 아파트 타워를 짓고 더                      '중간형 주택' 혁신 고층 아파트와 단독 주택 사이의 격차를 해결하기 위해 위원회는 타운하우스,
         작고 저렴한 주택 건설을 장려하는 것입니다.                                                 듀플렉스, 저층 아파트와 같은 '중간형 주택' 옵션을 장려할 것을 권장합니다. 이러한 유형의
                                                                                  주택은 다양한 필요와 가격대에 맞춘 주택 옵션을 제공하여 고밀도 주거와 교외 확장의 극단
         이는 기존 인프라가 있는 지역에서 주택 수를 늘림으로써 공급 부족을 해소하고 주택 접근성을                       사이의 균형을 맞출 수 있습니다.
         높이기 위함입니다. 위원회는 수직 확장이 더 많은 사람들이 직장, 편의시설, 대중교통과 가까운
         곳에 거주할 수 있게 하여 도시 확장과 그로 인한 환경 영향을 줄일 수 있다고 주장합니다.                       이러한 중간형 주택 개발을 촉진함으로써 위원회는 현대 생활에 더 적합하고 주택 수요 변화에
                                                                                  더 탄력적으로 대응할 수 있는 활기찬 혼합 커뮤니티를 조성하고자 합니다.
         하지만 이 접근법에 대한 비판도 있습니다. 고밀도 주거는 지역 서비스에 부담을 주고, 녹지
         공간을 줄이며, 동네의 특성을 변화시킬 수 있다는 우려가 제기됩니다. 이러한 문제를 해결하면서                     저렴한 주택 및 사회적 포용 우선시 위원회의 보고서에서 핵심적인 초점은 새로운 주택 개발에
         더 많은 주택을 제공하는 것이 이 전략의 성공에 중요한 요소가 될 것입니다.                               상당한 비율의 저렴한 주택을 포함시키는 것입니다. 이는 개발업체가 이러한 목표를 충족할 수
                                                                                  있도록 인센티브를 제공하고, 신규 개발에 저렴한 주택 목표를 설정하는 것을 포함합니다.
         계획 승인 절차 간소화 또 다른 주요 권고사항은 신규 개발 프로젝트에 대한 계획 및 승인 절차를
         간소화하는 것입니다. 현재 시스템은 종종 느리고 복잡하여 프로젝트가 지연되고 비용이 크게                        위원회는 또한 가장 취약한 계층을 위한 안전망으로서의 사회 주택의 중요성을 강조하며, 사회
         증가할 수 있습니다.                                                              주택 재고를 확장하기 위해 투자 및 혁신적 자금 조달 모델을 촉구하고 있습니다. 모든 소득
                                                                                  수준의 사람들이 함께 살 수 있는 포용적인 커뮤니티를 조성하는 것은 이러한 권고의 근본적인
         규제를 간소화함으로써 위원회는 주택 공급을 더 신속하게 확대할 수 있다고 보고 있습니다. 이                      목표입니다.
         제안에는 구역 법률을 단순화하고 계획 규제를 줄이며, 저렴한 가격이나 지속 가능성 기준을                                                          기사제공:
         충족하는 개발에 대한 승인 절차를 신속히 처리하는 방안이 포함됩니다.                                                                     호주 부동산 투자 모니카

                                                                                                                    0423 277 507
         물론 이는 주택 건설 속도를 높일 수 있는 장점이 있지만, 품질 유지 및 새로운 개발의 거주                                                                             YOUTUBE 바로가기




































                                                                                                                                                     77
   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17