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MY Property / 부동산
시드니 CBD 인근 구 WestConnex부지에
500채 이상 주택 건설, 200채는 임대 전용
NSW 주 정부는 시드니 캠퍼다운에 있는 구 웨스트콘넥스 부지에 500채 이상의 새 주택을
건설할 계획을 발표했다. 이번 계획은 해당 부지에 지어질 주택 수를 대폭 확장하는 내용이다.
로열 프린스 알프레드 병원과 가까운 이 지역에는 적어도 200채의 '빌트 투 렌트(build-to-
rent)' 주택이 포함될 예정으로, 이는 필수 근로자인 간호사 등을 위해 할인된 가격에 제공될
것이다. 이는 작년 예산에서 발표된 4억 5천만 달러 규모의 프로그램의 일환이다.
나머지 300채는 민간 시장과 저렴한 주택이 혼합된 형태로 지어지며, 그 비율은 아직 결정되지
않았다.
크리스 민스(NSW) 주총리는 이번 계획이 근로자들이 일자리 근처에 살 수 없을 정도로 높은
집값에 시달리는 상황을 완화하는 데 도움을 줄 것이라고 말했다.
"시드니 내 서부의 구 웨스트콘넥스 다이브 부지는 수년간 사용되지 않았고, 우리 정부는 이 빈
땅을 활용해 필수 근로자들을 위한 주택을 제공할 계획"이라고 그는 밝혔다.
파라마타 로드에 위치한 이 부지는 정부의 여분의 토지 감사에서 확인된 것으로, 7월에 발표된
내용에 따르면 처음에는 민간 부문이 개발할 예정이었고, 저소득층이나 사회 주택은 포함되지
않을 예정이었다.
당시 이 계획은 야당, 녹색당, 부동산 협회에 의해 야심 부족으로 비판을 받았다.
그러나 정부 소유의 개발업체인 랜드콤(Landcom)은 이 부지를 차지하고, 처음 예상했던 "100
채 이상"보다 훨씬 더 많은 주택을 건설할 계획을 제시했다.
폴 스컬리(NSW) 주 계획 장관은 랜드콤이 부지의 실현 가능성을 평가하는 데 시간이 필요했다고
설명했다. 해당 부지는 약 10층 규모의 건물을 짓기 위해 재구획이 필요하다.
"그들이 그 작업을 마친 뒤, 랜드콤은 필수 근로자를 위한 주택 프로그램의 첫 번째 부지를
확보했다"고 스컬리 장관은 말했다.
"이 주택은 근로자들이 잘 위치한 지역에서 보조된 가격으로 주거할 수 있는 좋은 기회를
제공할 것이다."
임대료 할인 수준은 아직 미정
스컬리 장관은 필수 근로자들에게 제공될 임대료가 얼마나 저렴할지에 대해서는 아직 언급하지
않았다.
"필수 근로자들에게는 별도의 보조금이 제공될 예정으로, 이 보조금은 그들이 할인된 가격으로
임대 주택을 이용할 수 있게 할 것"이라고 그는 말했다.
"자격 요건과 보조금율에 대한 세부 사항은 사람들이 입주할 시점에 맞춰 발표될 것이다."
입주 목표일은 2028년으로, 건설은 내년부터 시작될 예정이다.
스컬리 장관은 랜드콤이 먼저 빌트 투 렌트 주택을 위한 디자인과 재구획 제안을 제출해야 하며,
이는 올해 중반까지 완료되기를 희망한다고 밝혔다.
나머지 300채에 대한 추가 개발 신청이 필요할 것이라고 덧붙였다.
"당연히 최종 높이는 그림자, 프라이버시, 전망 등을 고려하여 이 부지와 주변 이웃들에게
긍정적인 디자인 결과를 제공해야 할 것이다."
사회 주택은 포함되지 않음
이번 캠퍼다운 제안에는 200채의 필수 근로자를 위한 빌트 투 렌트 주택과 일부 저렴한 주택이
포함되지만, 사회 주택은 포함되지 않는다.
이는 사회 주택 부문에 실망을 안길 수 있다.
사회 주택 부족 문제를 해결하기 위한 긴급한 조치가 필요하다는 목소리가 높기 때문이다.
2024년 말 기준으로 NSW에서는 63,000가구 이상이 사회 주택을 기다리고 있다.
정부는 예산에서 새로운 사회 주택 및 리모델링을 위한 51억 달러를 할당했다.
또한 11월에는 여분의 토지 감사를 통해 시드니, 헌터, 중앙 서부 지역에 추가로 79채의 사회
주택 부지를 확보했다고 발표했다.