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MY Property / 부동산
진행자: 연방 재무장관은 호주인들의 생활비 압력에 대
한 어려움이 예상될 것이라는 우려를 나타냈죠?
홍 PD: 그렇습니다. 짐 찰머스 재무장관은 금리 인상을
통해 물가 상승을 잡기 전에 국민들은 어려운 생활을
겪을 것이라고 우려했는데요, 특히 은행들이 금리 인상
을 고객에게 전가함에 따라 평균 33만 달러의 주택담
보대출 잔액이 남아 있는 주택 소유자들은 매달 약 87
달러를 내왔던 원리금을 한 달에 약 157달러인 거의 두
배 가까이 내야할 것으로 보입니다.
다고 설명했습니다. 또 향후 3년간은 고정금리로 안정 이러한 점을 고려할 때 RBA의 가장 최근의 금융 안정
그리고 25년간 50만 달러 상당의 대출이 있는 경우 월 적이지만 금리가 다시 오를 것을 예상하고 현재 완충 성 검토에 따르면, 일반적인 가계 스트레스는 "매우 낮
133달러, 100만 달러 상당의 대출자는 월 265달러가 수단을 마련 중이라고 리 씨는 덧붙였습니다. 은" 상태라고 설명했습니다.
추가 지출해야 하므로 가계 재정압박이 커질 것이라고
전했습니다. 그는 "다음번에 금리가 만기되면, 특히 임금이 많이 오 RBA 분석에 따르면 변동금리가 2퍼센트 포인트만큼
르지 않는 상황에서, 금리가 어떻게 될 것인지 무슨 일 인상될 경우 40% 이상의 대출자들이증가분을 감당할
찰머스 재무장관은 또한 정부가 호주인들에 대한 물가 이 일어날 것인지 누가 알겠냐"며 반문했습니다. 수 있을 만큼 이미 2021년에 많은 월 상환액을 지출하
압력을 완화하기 위해 "할 수 있는 일을 할 것"이라면 고 있었던 것으로 나타났습니다.
서 "현재 예산안에는 생계비 부담 완화 정책이 포함돼 진행자: 한편 연방은행은 금리 인상이 생활비 상승에
있으며 새로운 정부로서 10월 예산안에서 이를 확실히 크게 기여하지 않을 것이라는 입장이죠? 보고서는 주택 소유자의 4분의 1이 30% 이상의 상환
할 책임이 있다"고 말했습니다. 금 증가로 타격을 입겠지만, "이들 대출자들 중 약 절
홍 PD: 그렇습니다. 금리 인상이 생계비를 증가시키 반은 현재 최소 상환액의 1년 치에 해당하는 초과 지급
"차일드케어 및 의약품에 대한 정책을 포함하는 지원 지 않을 것이라고 RBA는 데이터를 통해 밝혔습니다. 완충액을 축적하고 있다"면서 이는 많은 가구가 향후의
패키지가 있으며 에너지 가격과 실질 임금에 대한 장 상환 증가에 적응할 충분한 시간을 가지고 있음을 시사
기적인 하락 압력을 완화하기 위한 정책이 있을 것"이 RBA의 금리 인상은 더 많은 생계비 스트레스에 대한 한다고 분석했습니다.
라고 말했습니다. 우려를 불러일으키고 있지만 공식 자료는 이와는 반대
의 결과를 보여주고 있는 건데요, 진행자: 하지만 일부 경제학자들은 7월에 0.5퍼센트
찰머스 장관은 호주 국민과 함께 인플레이션 문제와 이 포인트 금리가 더 오를 것으로 예측하고 있죠?
에 따른 금리 인상 문제를 극복하기 위해 우리 경제의 호주 대부분의 가계가 더 많은 생계비 부담에 대한 우
모든 부분과 협력해 나가겠다고 덧붙였습니다. 려에도 불구하고 금리 인상을 감당할 수 있는 안정적 홍 PD: 그렇습니다. CBA, 웨스트팩, 도이체뱅크는
인 상황에 있는 것이 통계로 나타났다고 호주중앙은행 7월에 0.5퍼센트 포인트 추가 금리 인상을 전망했고
진행자: 가장 난감한 것은 자가 주택 소유주들일텐데 은 밝혔습니다. ANZ는 다음달 RBA가 0.25% 포인트 금리를 인상한
요, 분위기가 어떤가요? 후 8월에 0.5퍼센트 포인트 더 인상할 것으로 전망했
필립 로우 RBA 총재는 성명에서 "화요일의 금리 인상 습니다.
홍 PD: 시드니의 집주인 러셀 리 씨는 2021년 12월 은 장기적으로 인플레이션을 목표치(2-3%)로 되돌리
에 아파트를 구입했고 처음에는 변동 요율을 선택하려 는 데 도움이 될 것"이라고 말했습니다. 데이비드 플랭크 ANZ 호주경제부장은 "가계가 직면한
고 했습니다. 모든 다양한 압력에도 불구하고 데이터가 '회복력'을
"현재 경제의 인플레이션 압력과 여전히 매우 낮은 수 유지한다면 2022년 남은 기간 동안 한두 차례 더 금리
하지만 곧바로 그의 은행이 선제적으로 금리를 올리기 준의 이자율을 고려하여, 이사회는 0.5퍼센트 포인트 인상이 가능하다"고 설명했습니다.
를 요구하면서 그는 향후 3년 동안 3.49퍼센트의 고정 만큼 금리를 인상하기로 결정했다”고 언급하면서RBA
금리를 확보하기 위해 주택담보대출 중개인과 연락을 데이터를 볼 때, 가계가 일반적으로 주택담보대출 상환 CBA는 연말까지 기준 금리 목표치를 2.1%로 예상했
취해 재계약을 할 수 있었는데요, 그는 SBS 뉴스와의 에 대해 상당히 앞서가고 있으며, 재정 스트레스는 "낮 지만 도이체뱅크는 이르면 10월에 목표치에 이를 수
인터뷰에서 "이 결정에 매우 만족한다"며 "변동이율이 고 감소하는 추세”를 보여준다고 설명했습니다. 있을 것이라고 전망했습니다.
계속 증가하고 있는 상황"이라고 덧붙였습니다.
또한 대부분의 가구는 지금까지 기존 부채에 대한 낮은 필 오도나호 도이체뱅크 수석 이코노미스트는 메모에
그는 “주택담보대출 상환액이 많이 오르면 재정난에 빠 이자율과 잡키퍼와 같은 소득에 대한 상당한 정책적 지 서 "현 시점에서 RBA는 '중립적' 정책 설정을 배경으
질 수 있을 것”이라며 그는 단독 수입원이고, 집에 혼자 원으로 인해 팬데믹 기간 저축이 증가하여 힘을 얻은 로 하반기 물가 및 임금 데이터를 평가할 것이므로 인
살면서 주택 융자를 받고 있기 때문에 부담이 클 수 있 상태라고 분석했습니다. 상이 멈출 가능성이 높다고 본다"고 전했습니다.
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