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MY Article / 기사제공




            Capital Gains Tax





            최대 60% 까지 할인이 가능합니다.









            안녕하세요. 바른회계법인 한상호 회계사 입니다.                     c.상업용 숙박업소 불가
            일반적으로 개인 혹은 Trust 가 Investment property  d.반드시 랜트하우스로 제공되어야 하며 시장가격보
            를  12개월  이상  소유하고  매매를  하는  경우  순익에  다 랜트비가 저렴하여야 합니다.
            50%  를  제하고  남은  50%  의  순익에서만  Capital  e.반드시 Registered CHP 에 의해 관리되어야 합니
            Gains Tax (=양도소득세) 가 부과됩니다.                    다.


            Affordable  housing  을  이용하는  경우  Negative  4.장점
            gearing  은  더  크게하고  매매시  양도  소득은  a.랜트비를 시장가보다 낮게 제공할 수 있음으로 해
            50%+10%=60%  까지 받아 절세가 가능하고 근래 랜               서 negative gearing 을 더 효율적으로 하실 수 있겠습
            트비가 많이 올라가면서 국세청이 계속 광고를 하고 있                  니다. 물론 들어오는 현금은 낮아지지만 현재 세금을
            어 소개해 드릴까 합니다.                                 45% 이상 내시는 분들에게는 또 하나의 옵션이 될 수
                                                           있을 것으로 보입니다.
            1.대상자                                          b.물론 capital gains 을 10% 더 할인 받음으로써 절세
            a.기본적으로 1년 이상 소유한 부동산이어야 합니다.                  에도 도움이 되겠습니다.
            b.2018년 1월 1일 이후 최소 3년은 affordable house
            로 제공되었어야 합니다.                                  5.3년 소유기간을 계산하는 방법 (예)
            c.Investment  property  는  registered  Community                                              위의 예시와 달리 좀 더 복잡한 케이스가 있을 수 있
            Housing Provider (=CHP) 에 의해 관리되었어야 합                                                         겠습니다.
            니다.
            d.소유주가 company 인 경우는 불가합니다.                                                                   예를 들어 이미 affordable house 로 제공되고 있는 부
                                                                                                          동산을 구매한다던지 CGT  혜택을 받기 위해 세법상
            2.Community Housing Provider (=CHP)                                                           거주자가 되는 기간을 계산하여야 한다 던지 하는 구
            a.CHP 는 랜트하우스를 중/저소득 계층에게 시장 가                                                                체적인 개별 상황에 대해서는 바른회계로 문의 주시면
            격보다 저렴하게 제공하는 Agent 입니다.                                                                      친절히 안내 드리도록 하겠습니다.
            b.각 State/Common wealth 에 등록된 agent 는 아래
            에서 검색이 가능합니다.                                                                                 바른회계법인은 카카오톡 체널. 바른 택스 에서 366일
            -The National Provider Register                                                               도움을 드리고 있습니다. 꼭 저희 고객이 아니더라도
            -The Victorian Housing Register                                                               가능하다면 도와드릴 수 있는 선에서 상담이 가능하니
            -The West Australian list of registered providers                                             부담없이 문의 주시기 바랍니다.
            c.Registered CHP 는 매년 Affordable housing 임을
            증명하는certificate 을 발행하여 줍니다.                                                                   한 분 한 분 문의에 정성을 다 할 수 있도록 하겠습니
                                                                                                          다. 최고의 결과를 기대하셔도 괜찮습니다.
            3.affordable housing                                                                          감사합니다.
            a.House, Unit or Apartment 와 같은 거주 목적을 위
            한 부동산
            b.Caravan, mobile homes and houseboats 불가      6.10% 추가 할인 적용 방법 (예)                                                            바른회계법인


              문의: 카카오톡 채팅 - 바른택스(주7일) 카카오톡ID - barontex M. 0450 468 318(한국어) E. info@baronaccounting.com W. www.baronaccounting.com

                                                             OFFICE 시드니|맬번|브리즈번 써니뱅크
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