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호주의 주거용 주택 가치

거의 10.4조 달러에 도달

호주의 1100만 주거용 주택 가치가 계속 상승하고 있다고 호주통계청(ABS)이 밝혔습니다.

호주통계청(ABS)에 따르면, 2023년 12월 31일로 끝나는 분기에 호주의 주거용 주택 가치가 거의 10.4조 달러
(10,397.1억 달러)에 이르렀습니다.

이는 2023년 9월 분기에 도달한 이전의 역사적 기록인 10.2조 달러를 넘어선 것입니다.
ABS에 따르면, 호주의 주거용 주택 총 가치는 이전 분기의 10,200.3억 달러에서 196.8억 달러 증가했습니다.

이 데이터에 따르면, 주거용 주택의 총 가치 중 9.9조 달러 이상이 가계에 소유되어 있습니다.
모든 주와 영토에서 2023년 12월 분기 동안 주거용 주택 가치가 상승했습니다.

NSW의 주거용 주택 평균 가격은 여전히 국가에서 가장 높아 118만 4,500달러로, 2023년 9월의 117만 달러에서
상승했습니다. 이어 ACT가 94만 8,500달러, 빅토리아(89만 5,000달러), 퀸즐랜드(82만 8,300달러), 사우스오
스트레일리아(73만 1,800달러), 그리고 웨스턴오스트레일리아(72만 7,900달러) 순이었습니다.

타스마니아와 북부영토는 각각 65만 3,800달러와 48만 9,200달러로 국가에서 가장 낮은 평균 가격을 기록했
습니다.

국가는 또한 호주의 주거용 주택 수가 52,500채 증가하여 11,134,600채에 이르렀으며, 주거용 주택의 평균 가격
이 13,400달러 증가하여 93만 3,800달러에 이르렀다고 밝혔습니다.

호주의 주거용 부동산 가치는 2023년 6월 분기부터 두 자릿수 성장 궤적을 유지하고 있으며, 이는 2022년 3월 분
기에 10조 달러 기록을 달성한 후 느린 성장 기간을 거친 후였습니다.

그러나 호주의 주거용 주택 재고 가치는 2019년 3월, 총 가치가 6.6조 달러에 이르렀을 때부터 증가하고 있습니다.

이는 2022년 4월부터 2023년 2월까지 주택 가치가 9.1퍼센트 감소했다고 CoreLogic이 밝힌 주택 가치 하락기에
도 불구하고 발생한 일입니다. 최신 CoreLogic 주택 가치 지수(HVI)는 2024년 2월에 0.6퍼센트 증가하여 호주 전
역에서 긍정적인 성장 추세를 나타냈습니다.

이는 1월에 기록된 0.4퍼센트 증가보다 20bps 가속화된 것으로, 2023년 10월 이후 가장 강력한 월간 가치 상승
을 기록했습니다.

호바트를 제외하고, CoreLogic은 모든 수도 도시와 그 외 지역이 달 동안 가치 상승을 기록했다고 언급했습니다.
CoreLogic의 연구 디렉터인 Tim Lawless는 고금리와 생활비 부담에도 불구하고 호주의 주택 가치가 “매우 탄력
적”이었다고 말했습니다.

Lawless는 “주택 가치의 지속적인 상승은 우리의 도시와 지역마다 차이가 있는 공급과 수요 사이의 지속적인 불
균형을 반영한다”고 말했습니다.

기사제공: 호주 부동산 투자 모니카
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