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MY Life / 경제

호주의 놀라운

인구 주도 경제성장

2024년 1월, 호주의 인구가 2,700만 명에 도달했다고 한다. 이는 정부가 22년 전에 계획하고 예
측한 것보다 무려 18년이 빠르게 이루어진 것으로써 정부의 계획 부족과 인구전망을 제대로 하지

못한 한 사례라고 할 수 있을 것이다. 인구 성장은 이민, 난민, 출산율, 양육, 주택 및 세대 간 형평
성 등 우리들의 경제활동과 생활수준에 긍정적이고 부정적인 영향을 모두 미치고 있어 경제 관리

의 중요한 수단 중 하나로 여겨진다. 주로 이민을 통해 이루어져온 호주 인구 증가는 국내 총수요 증
가와 전략적 기술부족을 해결하는 중요한 경제활동 촉진 도구로 이용되어져왔다.

경제성장의 두 가지 주요 원천 그럼에도 불구하고 이러한 인구성장을 통한 손쉬운 경제 도 하다. 미국과 다른 시장에서의 ‘부동산 자산’이 일반적
경제성장은 주로 다음 두 가지를 바탕으로 이루어진다. 성장은 국내 기업의 경쟁에 대한 의지를 약하게 만들어 결 으로 헤지펀드, 벤처캐피탈 등과 같은 대체 자산 옵션으로

국 기업의 생산성 향상을 위한 투자를 제한한다는 저조한 분류되고 있는 것과 다른 점이다. 모두가 알고 있는 것처
하나는, 인구성장을 통해 더 많은 사람들이 더 많은 생산 생산성의 이유 중의 하나로 거론되고 있다. 실제로 호주는 럼 호주에서는 인구성장이 공급을 초과하는 주택 수요로

물을 만들어 내는 것이다. 이때 1인당 생산성이 증가하지 생산성 성장을 통해 경제 성장을 이룬 다른 주요 선진국들 이어져 가격과 임대료가 상승하는 경쟁적인 시장을 초래
않았더라도 인구증가에 따른 전체 생산물 증가로 국가 경 과 달리, 전체 경제성장의 3분의 2가 인구 성장을 통해 이 하고 이러한 환경은 부동산 가치가 증가하며 투자자와 기
제는 성장한 것으로 나타날 수 있게 된다. 루어지고 있다. 이처럼 생산성 성장 없는 인구 성장은 인구 존 주택 소유자에게 이익이 되고 있지만 퍼스트 홈 바이어

과밀을 증가시키지만 경제성장이 국민 1인당 생활수준 향 와 저소득층에게는 높은 가격 장벽이 주택시장 진입에 어
다른 하나는, 생산성 성장을 통한 경제 성장으로써 이는 상으로 온전히 반영되지 않는다. 려운 도전이 된다.
국민 1인당 생산물 증가가 바로 국가 경제성장에 기여하
는 경우이다. 호주가 생산성 성장을 크게 이루지 못하는 또 다른 가장 호주는 지구상에서 가장 인구밀도가 작은 나라

큰 이유 중 하나로 꼽히는 것은 천연 자원이 너무 풍부하 높은 인구 성장은 더 많은 인구 과밀과 환경오염을 초래하
이 두가지 중 어느 것이 더 중요한 지 물어본다면 당연히 기 때문이라는 것이다. 아무런 가치를 더하지 않는 원자재 지만, 다행히도 여전히 호주는 더 많은 인구성장을 품을 수
후자의 생산성 성장을 통한 경제성장이라고 할 수 있다. 수출은 경쟁 해외국가의 대체 원자재 공급자 또는 해외 경 있는 충분한 여유 공간이 남아 있다. 호주는 미국 인구밀
왜냐하면 생산성 성장을 통한 경제성장이 각각의 국민 1 잭국에서 생산하는 대체 생산품에 의해 그 경쟁력을 잃을 도의 십분의일도 되지 않는 지구상에서 가장 인구 밀도가
인에게 그 만큼 더 높은 소득과 생활 수준을 제공할 수 있 수 있으며, 해외 바이어가 설정하는 상품 수요 물량 및 가 낮은 나라 중의 하나이며, 세계에서 가장 도시화된 국가
게 되기 때문이다. 격에 전적으로 의존하기 때문에 매우 변동성이 크고 경기 중 하나로써 인구의 86%가 해안 도시에 집중해 살고 있

가 주기적일 수 있다는 리스크를 가진다. 이처럼 생산성에 다. 사실, 호주 토지의 4%만이 경작 가능하지만, 경작이 불
호주 경제성장의 주된 원동력 의존하지 않는 원자재 수출을 통한 경제 성장이라는 것은 가능한 나머지 거대한 땅에는 세계의 다른 국가들이 필요
호주의 인구 성장은 국내 인프라, 서비스, 자원 및 주택 등 일정 부분 행운에 의존해야 하는데 다행히도 지금까지 그 로 하는 유용한 광물들로 가득 차 있는 축복의 나라이다.
에 대한 수요를 증가시키며 기존 비즈니스 오너나 자산 소 런 면에서 호주는 어려움을 겪지 않고 있다.
유자에게는 매출증대와 이윤증대를 통한 이익을 가져다 이와 같은 배경에서 호주는 지속 가능한 경제 성장과 번영

주고, 정부 측에는 경제 규모 확대와 선거에서의 잠재적 호주 인구성장과 주택산업 을 위해 인구 정책을 신중하게 관리할 필요가 있다. 호주
승리 가능성을 높여줄 수 있다는 장점 등을 제공한다. 호 국내 경제성장을 위해 호주 정부가 활용했던 인구성장 정 국내의 생산성 성장이 갑자기 기적처럼 커지리라고 기대
주는 영어권 국가이면서 높은 생활 수준을 누리고 있는 매 책은 부동산/건축 산업이 다른 어느 선진 국가들에서 다 하지 않는 한, 호주가 경제 성장의 주요 원천으로 높은 인

력적인 국가라는 점 때문에 많은 사람들의 이민 목적지가 루는 것 보다 더욱 중요한 산업 부문으로 여겨지는 결과가 구 성장(즉, 높은 이민)을 계속 추구해야 하는 이유이다.
되며, 이는 정부가 경제성장을 위해 적절하다고 판단하는 되었다. 실제로 그러한 사실을 반영하듯 호주는 금융 투자
수준에서 인구 성장을 계획하고 도모할 수 있는 좋은 기 자들을 위한 투자옵션 분류에서 부동산 관련 부분이 별 원문: Australia’s investment market commentator, Ashley
회를 제공한다. 도의 ‘부동산 자산’ 항목으로 간주되는 유일한 국가이기 Owen의 ‘Australia’s extraordinary population-led growth’).

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