Page 54 - :: Mylife Weekly 840 ::

MY Life / 경제

점점 우세해지는 하반기

이자율 인상 전망

올해 중반 또는 늦어도 하반기부터는 이자율이 내릴 것으로 홈론을 이용하는 댓가로 우리들은 주당, 2주당 또는 매월 •매주: $1,078,451, 매월 납부했을 때 보다 $739의 이자금액이
예상하며 지금의 모기지 상환 고통을 조금씩 줄여 갈 수 정기적으로 은행에 비용 (이자)을 지급한다. 홈론이 유지되는 절약된다.
있을 것으로 기대하고 있는 사람들이 많았습니다. 동안 렌더가 자기들의 조달 비용에 따라 가격을 다르게 하기 모기지 평균수명이 5년(집을 바꾸거나 홈론 리파이낸스를 통해
위하여 이자를 올리기도 하고 내리기도 하는 것과 마찬가지로 홈론 신규가 일어나기 때문에)인 것을 고려하면 실제 세이브할
Cash Rate(호주 중앙은행 기준이자율)는 기록적으로 홈론 보유자도 역시 상대 은행과의 지속적인 가격(이자율) 수 있는 금액은 위의 금액보다 크게 작아질 수 있다. 하지만 비록
낮았던 2022년 5월 초의 0.1%를 마지막으로 거의 매월 흥정이 필요하다. 은행 특성상 그들이 능동적으로 먼저 각각의 몇 센트의 금액이 세이브가 되더라도 내가 느끼는 추가 불편이
0.25%씩 오르며 지난 해인 2023년 11월에 지금의 4.35% 홈론 이용자 상품 리뷰를 통해 이자율을 조정해 주는 것은 없다면 짧은 융자상환기간을 선택하지 않을 이유가 없다
가 되었습니다. 미래 금리 움직임에 대한 다양한 전망이 기대하기 어렵다.
있지만, 너무 많은 변수와 예측 불가능한 돌발 상황들로 3.크던 작던 추가상환 하기
경제학자들 사이에서도 이에 대한 전망은 분분합니다. 고정금리 홈론이 아닌 변동금리 홈론을 가지고 있는 사람이라면 홈론 상환 스케쥴에 의한 미니멈 상환금액 말고 별도의 추가
홈론을 처음 받은 때로부터 또는 마지막 리뷰 시점부터 수개월이 상환을 하게 되면 그 추가 상환된 만큼에 해당하는 이자 지불대상
올 연초까지만 해도 금년 하반기 들어 이자율 인하가 지나면 내 이자율의 재리뷰가 필요할 수 있다. 더군다나 원금이 줄어들게 되고 결국 은행에 지불해야 하는 이자금액도
서서히 이루어질 것으로 기대하는 경제전문가들의 의견이 중앙은행의 이자율 인상이나 인하가 있어 은행의 전체적인 작아지게 된다. 그 추가 상환하는 금액이 $1,000이던 $50,000이
있었고 지금도 그렇게 예상하는 전문가들이 있지만, 최근 가격 (이자율) 변화가 있었을 때는 더욱 그렇다. 은행들에게 되었던 그 금액에 해당하는 만큼의 이자를 지급받는 것이나 다름
다시 나빠지고 있는 미국 물가상승률과 국제정세 그리고 기존 홈론상품 고객은 거래해주는 고마운 로얄 고객이지만 로얄 없게 된다. 이렇게 안정적이면서 세금도 적용되지 않는 (거주용
호주 중앙은행이 목표하는 것보다 높게 유지되고 있는 고객을 우대하려는 마음보다는 신규고객 유치를 위한 경쟁에 더 홈론인 것을 전제로) 훌륭한 금융상품을 찾는 것은 쉽지 않다.
물가상승률 등 여러가지 요인으로 이제는 오히려 다가오는 열심인 것을 볼 수 있다. 이렇게 세이브되는 이자 효과는 다음과 같이 두가지로 활용될
5월 ~ 6월 또는 적어도 연말 전까지 두 번 정도 이자율이 수 있다.
인상될 수 있다는 전망도 나오고 있습니다. 그렇기 때문에 늘 기존 고객에게 적용되고 있는 이자율과 신규
고객 오퍼 이자율 간의 차이는 시간이 갈수록 점점 커지게 된다. 하나, 융자기간 단축: 은행은 추가 상환을 통해 이자가 세이브가
인플레이션, 국내 경제 및 실업률 그리고 예측할 수 없는 이처럼 지금 나의 홈론 렌더가 신규고객을 위해 오퍼 중인 이자율 되더라도 홈론 약정 때의 미니멈 상환금액을 자동으로 조정하지
국제정세와 재난적 사건들에 영향을 받는 이자율의 수준을 확인했는데 그 것이 나의 것과 차이가 있다면 즉시 않고 계속 동일한 상환금액을 유지한다(은행이 더 수익이
움직임을 정확히 진단하는 것은 쉽지 않습니다. 다음 은행과의 담판이 필요하다. 좋아지기 때문은 아니며, 단지 이렇게 하는 것이 고객에게
주인 5월 6일과 7일로 예정된 호주중앙은행 이사회 미팅 은행의 홈론 고객센터를 통해 요구할 수도 있고 홈론을 취급했던 불리하거나 단점이 되지 않기 때문이다). 이처럼 이자금액이
결과를 지켜보면 하반기 이자율 움직임을 예측하는데 더 은행 직원 또는 브로커를 통해 요청을 할 수도 있다. 작아졌음에도 전과 동일한 상환금액이 유지된다는 것은 그 만큼
도움이 될 지 모르겠습니다. 그동안 지난해 11월의 이자율 더 많은 원금이 은행에 상환되어지는 것을 의미하며 결국 그에
인상이 마지막이기를 기대하며 인하 소식 만을 기다렸던 2.홈론 상환 주기 짧게하기 상응하는 만큼의 홈론 상환기간이 단축된다.
분들에게는 이와 같은 이자율 인상 가능성 전망이 매우 알고 있는 것처럼 홈론 상환주기는 일반적으로 Weekly,
당혹스러울 수 있습니다. 다음에 열거하는 7가지 모기지 Fortnightly 또는 Monthly의 구분으로 운영된다. 홈론의 이자 계산 둘, 미니멈 의무상환금액 줄이기: 추가 상환으로 작아지게 된
비용 절약 안내는 많은 분들이 이미 실천하고 있는 것일 수 기준이 매일매일의 잔액을 기준으로 한다는 원칙을 전제하에 이자금액 만큼 나의 의무 상환금액을 작게 조정할 수 있다. 이것은
있지만 추가 이자율 인상이 암시되는 상황에서 혹시라도 원금의 아주 작은 일부라도 앞당겨 상환이 된다면 내가 은행에 홈론 보유자의 요청에 의해 은행이 별도의 Loan Agreement를
작은 도움이 될지 몰라 준비했습니다. 지급하는 총 이자금액은 작아지게 된다. 소득이 일정하지 않고 준비해야 하는 페이퍼워크 과정이 필요하다. 수수료가 발생이
홈론 상환 자금 준비를 그때 그때 맞춰야 하는 자영업자라면 되거나 새로운 인컴확인이 필요하지 않은 간단한 절차이기
1. 렌더와 담판 승부 몰라도 직장을 다니면서 웨이지를 주별 또는 2주당 정기적으로 때문에 경제적인 사정 (예를 들어 맞벌이 부부 중 한명의 휴직 등)
물건을 살 때 늘 가격 흥정을 하는 것처럼 나의 홈론 이자율 받는 사람은 매주 또는 2주당 홈론 상환이 크게 번거롭지 않을 등으로 지출을 줄여야 할때 활용할 수 있는 옵션이다.
역시 상품 판매자인 은행과 네고가 필요하다. 쌀이나 식료품을 것이다. 다음은 홈론 $500,000을 6%의 이자율로 30년 동안
몇불 싸게 구입하는데 쇼핑 노력을 아끼지 않거나 리터당 상환한다고 가정했을 때 각 상환주기별 은행에 주는 원금과 이자 7가지 모기지 비용 절약 방안의 나머지 부분인 4. 더 큰 금액으로
몇센트 저렴한 주유소 찾기 노력을 하고 있는 사람은 많지만, 금액이다. 비교를 위해 상환기간인 30년 동안 추가 상환도 없었고 상환스케쥴 셋업하기 5.상품 변경 또는 리파이낸스 6. 오프셋
그보다 훨씬 적은 시간과 노력으로 비교도 안될 정도의 더 큰 오프셋 같은 이자 세이브 장치도 없는 것을 전제로 한 것이다. 기능 고려하기 7. 이자상환 만 하는 것이 가능하더라도 피해야
가계지출을 세이브할 수 있는 은행과의 이자율 네고를 그렇게 •매월: $1,079,190 하는 이유 등에 대한 글은 다음 주에 게재됩니다.
적극적으로 하는 사람은 많지 않은 것 같다. •격주(2주): $1,078,673, 매월 납부했을 때 보다 $517의
이자금액이 절약된다. [다음주에 이어서...]

면책 조항: 본 내용은 일반적인 정보 제공 목적으로만 준비되었으며, financial advising industry 관련 기업/단체에서 기사제공:
교육용 또는 업무참고용으로 제공된 기고문 또는 인터넷 기사 내용을 번역/참고 기술한 것으로서 해당 정보의 정확성 C-Herald Finance 정대식
이나 완전성을 보장하지 않습니다. 따라서 이 내용을 바탕으로 취한 어떠한 행동에 대해서도 본인이나 출판사는 책임 0423 757 091
을 지지 않습니다. 홈페이지 방문하기

54 www.mylifeweekly.com