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MY Property / 부동산



                                             NSW 정부,



                   주택 공급 확대를 위한



                                         듀플렉스 개혁

















         빅토리아 주정부가 주택난 해결을 위한 필지분할 자율화 방안을 발표하면서, NSW 주정부의                        제곱미터 블록에 정면 폭이 12m만 필요하게 되었습니다.
         ‘1필지 2주택 권장 정책’이 주목받고 있습니다.
                                                                                  "대부분 내부적으로는 아무것도 잃지 않습니다. 뒷마당이 작을 수도 있지만, 내부적으로는
         이  정책은  지난  7월  1일부터  시행되었으며,  이중주택(dual  occupancy),  듀플렉스,             여전히 침실 4개, 욕실 3개, 라운지와 식사 공간이 있으며, 모두 새것이고 바로 사용할 수
         테라스하우스 등 반 단독주택 건축을 장려하기 위해 관련 규정을 개정했습니다.                               있습니다. 구매자에게는 매우 매력적인 제안입니다."라고 Aristides 씨는 말했습니다.

         부동산 전문가들은 NSW 주정부의 정책이 주택 공급 확대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로                         "저는 많은 형제 자매가 새로운 것을 사고 싶어했지만 대신 함께 사는 것을 보았습니다."
         보고 있습니다. 현재 시드니 광역권의 97%에 해당하는 카운슬 구역에서 1필지 2주택 정책이                      라고 그는 말했습니다. "또한 땅이 클수록 비용이 더 많이 들기 때문에 크기를 줄이면 더
         적용되고 있는 것으로 알려졌습니다.                                                      저렴해집니다."

         NSW 주정부는 “대중교통과 상점 등 편의시설이 가까운 저밀도 주거지역에 더 많은 주택을                        아리스티데스 씨는 또한 이 제도가 다운사이저들이 더 큰 집과 땅을 팔면서도 지역 사회에
         지을 수 있도록 하기 위함”이라고 설명했습니다.                                               계속 살 수 있도록 도움이 된다고 말했습니다.


         NSW의 지방 정부에서 새로운 개혁을 통해 건축이 용이해지면서 시드니 교외에는 듀플렉스와                        "60세가 넘은 많은 다운사이저가 계단 리프트를 요청했는데, 70대와 80대가 되면서 계단이
         Semi-detached homes(반단독주택)이 더 많이 들어서게 될 전망입니다.                           문제가 되었고, 이 중 하나를 사용하면 문제가 되지 않는다는 것을 깨달았습니다."

         새로운 개정안에 따라 이제 지방 의회의 97%에서 2주택, 2세대 주택, 2세대 주택의 건설이                     아리스티데스 씨는 역사적으로는 많은 장벽이 존재했지만, 이제 의회는 변화를 받아들이고
         허용됩니다.                                                                   있다고 덧붙였다.


         NSW 정부에 따르면, 이번 개혁은 "교통 편의시설과 상점 및 서비스에 가까운 잘 위치한 지역"                    "이러한 개발의 상당수는 규정 준수 개발에 속하므로 이웃이나 위원회의 의견이 없으므로
         의 저밀도 주거 지역에서 더 많은 주택을 만드는 것을 목표로 하고 있습니다.                               우리가 할 수 있는 일이 훨씬 더 많습니다.

         “지방 정부의 인센티브는 역사적으로 새 주택에서 벗어나 있었고, 현재 거주자만이 이에 대해                       "특히 시드니 광역권에서 이는 공급에 도움이 될 것입니다. 일부 지역이나 블록에서는 주택을
         투표할 수 있으며 이사를 원하는 사람들은 의견을 표명할 수 없습니다. 현재의 특성과 편의                        지을 수 없습니다... 단독 주택이 있는 넓은 지역에서는 이제 두 채를 지을 수 있게 되었고,
         시설을 보존하고 혼잡 증가를 막는 것이 중요합니다.” 호주 주택 연구소의 수석 경제학자                         공급은 지난 2년 동안 시드니에서 가장 큰 문제였습니다."
         토마스 데빗이 말했습니다.
                                                                                  “대부분  큰  집이나  넓은  땅에서  내려오는  사람들에게  매력적입니다.  특히  미란다와  같은
         그는 "호주의 수도는 저밀도 교외 지역으로 끝없이 뻗어 있는 도시와 거대한 아파트가 솟아                        곳에서는 더욱 그렇죠. 이곳은 다운사이즈를 원하면서도 수영장이 있는 고급스러운 공간을
         있는 도시 사이의 중간 지점이 없다는 과제에 직면해 있으며, 그 사이에 다른 편의 시설과                        원하는 많은 사람들을 끌어모읍니다. 그들은 편안하게 집을 팔고 여전히 좋은 곳을 찾을 수
         인프라가 있어야 합니다."라고 말했습니다.                                                  있다는 걸 알고 있습니다.”

         그는  "지역  목소리"에  따르면  주택은  여전히   특정  크기여야  하며,  이러한  개혁으로  인해             아리스티데스 씨는 클리포드 로드 43a번지 의 미란다 듀플렉스 신축 주택을 The Agency의

         슈박스 주택이 생길 위험이 있으며, 교통 체증 문제를 피하기 위해 대중교통 근처에 주택을                        마이클 비글리안티를 통해 11월 9일에 경매에 부쳐질 예정이라고 밝혔습니다.
         지어야 한다는 점을 강조했습니다.
                                                                                  “60세  이상의  많은  다운사이저들이  계단  리프트를  요청하고  있습니다.  70대와  80대에
         20년 전 처음으로 듀플렉스 건설을 시작한 아리 아리스티데스는 이러한 개정안이 시드니                          들어서면 계단이 문제가 되기 때문인데, 이 리프트가 있으면 더 이상 문제가 되지 않는다는
         도시권 전역의 주택 공급량에 큰 변화를 가져올 것이라고 말했습니다.                                    걸 깨닫고 있습니다.”

         아리스티데스 씨에 따르면, 여러 세대로 구성된 가족이나 성인 자녀의 주택 구입을 돕고자                         아리스타이디스  씨는  이제  많은  자치단체들이  변화를  받아들이고  있다고  덧붙였습니다.
         하는 가족이 가장 큰 수혜자였습니다.                                                     과거에는 많은 장애물이 있었지만 말이죠.

         그는 "이것은 집을 사고 싶어하지만 살 수 없는 자녀를 둔 부모들에게 훨씬 더 저렴하게 집을                      “이러한  개발의  대부분은  규정  준수  개발에  해당하므로  이웃이나  자치단체의  의견이
         살 수 있는 기회를 제공합니다."라고 말했습니다.                                              필요하지 않아 더 많은 일을 할 수 있습니다.

         "그들은 같은 블록에 살 수 있고, 지금은 훨씬 더 작은 블록에서도 살 수 있어서 기회가 훨씬                     “특히 Sydney Metro(시드니 메트로) 지역에서는 공급에 도움이 될 것입니다. 어떤 지역이나
         더 많아졌어요."                                                                블록에서는 유닛을 지을 수 없었지만, 이제 단독 주택이 있는 큰 지역에 두 채를 지을 수
         이전에는  블록의  정면  폭이  15m,  블록  면적은  600제곱미터여야  했지만,  이제는  400              있도록 허용하고 있습니다. 지난 2년 동안 시드니에서 공급이 가장 큰 문제가 되었습니다.”
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