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MY Property / 부동산
호주 새 여론 조사,
유권자들 부동산
공급 우선 원해…
노동당, 개혁 철회
노동당과 관련된 회사가 실시한 여론 조사에 따르면, 유권자의 절반도 되지 않는 사람들이
네거티브 기어링(부동산 투자 손실에 대한 세금 공제 제한)에 대한 제안을 지지하고
있으며, 연방 정부는 이 정책을 개혁하지 않겠다는 강력한 신호를 보이고 있습니다.
ABC에 제공된 이 조사에서는 1,000명을 대상으로 진행되었으며, 타르봇 밀스(Talbot
Mills)라는 회사가 실시했습니다. 이 회사는 이전에 연방 노동당과 뉴질랜드 노동당을 위한
일을 한 경험이 있습니다.
조사 결과, 네거티브 기어링과 자본 이득세 할인에 대한 변화에 대한 지지는 어느 정도
있었지만, 개발을 위한 토지 공급 확대와 첫 주택 구매자에게 더 많은 지원금을 제공하는
정책보다는 인기가 덜했습니다.
여론 조사에서 "주택 가격 문제를 해결하기 위한 다양한 방안"에 대한 응답자들의 의견을
묻자, 약 절반이 네거티브 기어링에 대한 "제한"을 지지했고, 25%는 반대하며, 나머지 25%
는 확신하지 못한다고 응답했습니다.
자본 이득세를 50%에서 25%로 반으로 줄이는 방안은 57%의 유권자가 지지했으며, 22%
는 반대했습니다. 지역 및 주 정부가 더 많은 개발용 토지를 공급하도록 유도하는 방안은
68%의 지지를 받았고, 첫 주택 구매자 지원은 73%의 지지를 받았습니다.
타르봇 밀스의 데이비드 타르봇은 "아직 과반 지지에 다가가고 있지만, 네거티브 기어링
제한은 다소 덜 매력적인 접근법으로 보인다"고 말했습니다.
그는 "주택 시장의 공급 문제를 해결하고자 하는 강한 열망이 있다"고 덧붙였습니다.
앤서니 앨버니지 총리와 짐 찰머스 재무장관은 지난달 유권자들이 2016년과 2019년에
거부했던 세금 개혁을 다시 검토할 가능성을 열어두었으나, 이내 총리는 공급을 증가시키지
못할 것이라고 말하며 그 아이디어를 축소했습니다. 찰머스 장관도 같은 입장을 밝혔습니다.
"네거티브 기어링을 폐지하거나 자본 이득세 할인을 없애지 않는 이유 중 하나는 그것이
공급에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 확신을 가지지 못했기 때문"이라고 그는 말했습니다.
노동당은 재임 기간 동안 공급 중심의 주택 정책을 채택하며, 더 많은 주택을 짓기 위한 연방
차원의 노력을 주도했습니다.
그러나 여론 조사에서 "개발용 토지 공급"을 언급한 문구는 최근에 그린필드 도시 확장에
집중하는 공급 정책을 시작한 야당에도 힘을 실어줄 수 있습니다.
주택 경제학자들은 인필(기존 지역 내 고밀도 개발) 없이는 주택 위기를 해결하기 어렵다고
보지만, 지역 주민들의 반대가 큰 장애물로 작용하고 있습니다.
노동당 내부에서도 네거티브 기어링 개혁을 지지하는 목소리가 있지만, 고위 장관들의 언어
변화는 네거티브 기어링이 다음 선거에서 거의 등장하지 않을 것임을 나타내는 신호로
여겨지고 있습니다.
노동당은 또한 만약 헬프 투 바이를 다음 선거에 가져가려면, 상원을 통과하지 못할 경우
이에 대한 결정을 내려야 합니다.
야당은 공급 및 수요 지원 조합을 내세우며 첫 주택 구매자들이 자신의 퇴직연금에서
인출할 수 있도록 하겠다고 약속하고 있습니다.