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MY Economy / 부동산

호주 부동산, 인상됐다.

2025년 상승세 지속 전망 이러한 정책은 첫 주택 구매자의 시장 진입을 촉진하는 한편 투자자들과의 경쟁을 심화시키고
있다.

지역별로는 퍼스가 상반기 주택 가격 상승률이 가장 높아 1419% 성장이 예상되며, 브리즈번과
애들레이드도 각각 914%, 813%의 상승률을 기록할 것으로 보인다. 반면 시드니와 멜버른은
공급 증가와 금리 인상 등의 요인으로 가격 하락이 예상되며 최대 5%까지 하락할 수 있다.
이러한 지역별 차이는 공급 부족, 인구 증가, 국제 이주 등 다양한 요인에 의해 결정된다. 호주
부동산 시장의 공급은 여전히 제한적이며 건설 비용 상승, 노동력 부족, 긴 계획 승인 절차
등으로 신규 주택 공급이 지연되고 있다. 공급 부족은 가격 상승을 부추기고 금리 인하가 이를
더욱 가속화시키고 있다.

전문가들은 "금리 인하와 공급 부족이 결합되면 주택 가격 상승 압력이 더욱 강해질 수 있다"
고 경고한다. 한편, 정부의 첫 주택 구매자 지원 제도 강화는 일부 고소득자에게는 위험한 차입
행동을 유발할 수 있다는 우려도 있다. 소득 제한이 없어진 것은 고소득자들이 적은 예치금으로
주택을 구매할 수 있게 됐음을 의미하지만, 금리 상승이나 경기 침체 시 높은 채무 불이행
위험을 내포하고 있다.

일부 지역에서는 주택 가격이 급등해 구매자들이 가격 상승에 따른 부담을 느끼고 있으며, 이는
주택 구매를 고려하는 사람들에게 추가적인 재정적 압박을 가하고 있다. 2026년까지 호주
2025년 호주 부동산 시장은 금리 인하와 정부의 첫 주택 구매자 지원 확대, 공급 부족 등의 부동산 시장은 금리 인하, 정부 지원책, 제한된 공급 등으로 상승세를 지속할 것으로 보이나,
영향으로 활기를 띠고 있다. Westpac과 AMP 등 주요 은행들은 2026년까지 전국 주택 가격이 전문가들은 "금리가 다시 인상되거나 경제 불확실성이 커지면 시장이 급격히 냉각될 수 있다"
610% 상승할 것으로 전망하고 있다. 고 경고한다.

연방 정부는 10월부터 첫 주택 구매자 보증 제도를 강화해 소득 제한을 없애고 구매 가격 따라서 주택 구매자와 투자자들은 정부 정책, 금리 동향, 지역별 시장 상황 등을 종합적으로
한도를 상향 조정했으며, 시드니의 구매 한도는 기존 90만 호주달러에서 150만 호주달러로 고려하여 신중한 결정을 내려야 할 시점이다.

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