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MY Life / 부동산

수입의 제약, 높은 이자율,

그리고 생활비 부담에도 불구하고,

여전히 집을 구매하려는의지

웨스트팩(Westpac)에 따르면, 수입의 제약, 높은 이자율, 그리고 생활비 부담에도 불구하고, 집을 구매하려는 예
비 구매자들의 절반 이상이 여전히 구매 의지를 보이고 있습니다.

높은 이자율 환경과 생활비 압박 속에서 주택 가격이 지속적으로 상승함에 따라, 주택 구매 가능성은 “극도로 어
려워졌으며”, 일부는 그들의 주택 소유 목표를 미루고 있습니다.

웨스트팩의 최신 주택 소유 보고서(2024년 1월)는 응답자들이 계획했던 구매 시기를 미루고 있음을 나타냈습니
다. 향후 6개월 이내에 거래할 것으로 예상하는 예비 구매자 비율은 9.1%로, 전년 대비 13.6%에서 감소했으며
2019년 이후 모든 조사 중 가장 낮은 결과를 기록했습니다.

그러나 이는 “비교적 단기적인 현상”일 것으로 예상되며, 향후 6~12개월 내에 거래할 것으로 기대하는 비율은 전
년 대비 8.7%에서 9.5%로 증가했습니다.

주택 구매 가능성에 가장 큰 영향을 미친 요소는 구매 가능성이었으며, 응답자의 68%가 이를 영향 요소로 꼽았
습니다. 이는 전년 대비 58%에서 증가한 수치이며, 지난 세 차례 조사의 평균인 44%를 상회합니다.

응답자의 절반 이상이 생활비 압박을 구매 계획을 미루는 주요 이유로 지목했으며, 40%는 가족의 지원 없이는 구
매할 수 없다고 답했습니다. 이는 2021년의 26%에서 상승한 수치입니다.

그럼에도 불구하고, 보고서는 예비 구매자들이 향후 1~5년 내에 구매할 계획을 여전히 갖고 있음을 발견했으며,
응답자의 60%가 여전히 구매 의향을 밝혔습니다. 이 비율은 이전 몇 년간의 기록된 53.5%를 “훨씬 상회하는” 수
치입니다.

특히 첫 주택 구매자들이 조사 대상 중 “가장 구매 가능성에서 멀어진” 그룹으로 나타났으며, 구매 가능성과 생활
비 제약으로 가장 큰 영향을 받았습니다.

그럼에도 불구하고, 보고서는 향후 5년 내 구매 계획을 세우는 사람들의 비율이 2019년의 11.6%에서 올해 16.3%
로 증가했다는 점을 관찰했습니다.

주택 구매 가능성의 위기

이 보고서가 발표되기 전에, 호주부동산연구소(REIA)의 주택 구매 가능성 보고서는 2023년 말에 주택 구매 가능
성이 “위기 지점”에 도달했다고 발견했습니다.

보고서에 따르면, 주택 구매 가능성은 분기 동안 2.7 퍼센트포인트 하락했으며, 평균 가구는 소득의 47.7%를 모기
지 상환에 사용하고 있습니다.

REIA의 회장인 Leanne Pilkington은 공식 현금 금리가 4.35%에 머무는 상황에서 이러한 결과가 “놀라운 것은 아
니다”라고 언급하며, 모기지를 가진 사람들에게 주택 구매 가능성이 “기록상 최악”임을 밝혔습니다.

기사제공: 호주 부동산 투자 모니카
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