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MY Life / 부동산

호주의 매매 거래량이

2022년 12월 이후

가장 높은 수준을 기록했습니다.

CoreLogic의 2024년 3월 월간 주택 차트 팩에 따르면, 국가별 캔버라와 다윈은 각각 2.8퍼센트와 6.1퍼센트의 매매량 감소를 수도 도시의 주택들은 대략 38일 만에 판매되었으며, 이는 24
연간 매매 거래 수가 2022년 12월 이후 처음으로 50만 건을 넘 기록했습니다. 일에서 증가한 수치입니다. 반면 지방의 주택들은 대략 50일 만
어섰습니다. 에 판매되었으며, 이는 36일에서 증가했습니다.
CoreLogic의 데이터는 주별 지방 시장에서 다른 이야기를 보여
이는 2024년 2월까지 1년 동안 추산된 500,580건의 매매가 줬으며, 서호주 지방(4퍼센트 증가)과 뉴사우스웨일스 지방(3.2 CoreLogic의 데이터는 Westpac에서 최근 발견한 것과 일치하
기록되었음을 의미하며, 연간 매매 활동은 주요 도시들을 합친 퍼센트 증가)을 제외하고 모든 지역에서 감소를 기록했습니다. 여, 주택 구매자들 사이에서 신뢰가 향상되었음을 나타냈습니
결과 지난해 같은 기간에 비해 6퍼센트 증가하고, 5년 평균보다 다. 호주인의 44퍼센트가 향후 5년 내에 새로운 주택을 구매할
8.2퍼센트 높은 수치를 나타냈습니다. 지방 북부 지역이 12.3퍼센트로 가장 큰 감소를 기록했으며, 이 계획이라고 밝혔습니다.
어서 태즈메이니아(6.6퍼센트), 빅토리아(6.3퍼센트), 퀸즐랜드
한편, 국가의 지방 시장 매매는 2024년 2월까지 1년 동안 2.1퍼 (5.5퍼센트), 사우스오스트레일리아(1.8퍼센트) 순이었습니다. 또한, CoreLogic 연구 책임자 Tim Lawless는 최근 Home
센트 감소하였으며, 5년 평균보다 3.7퍼센트 낮았습니다. Value Index(HVI) 데이터를 바탕으로 주택 신뢰의 초기 지표를
또한, 주택 차트 팩은 2024년 2월 동안 시장에 나와 있는 평 몇 가지 관찰했습니다.
모든 수도 도시들(캔버라와 다윈 제외)이 이 기간 동안 매매량 균 일수가 증가했으며, 2월까지 3개월 동안 평균 38일이 걸렸
증가를 기록했으며, 시드니가 14.6퍼센트로 가장 높은 증가율 습니다. Lawless는 “인플레이션이 완화되고 올해 말에 이르러 금리 인
을 보였고, 이어서 퍼스(6.2퍼센트), 애들레이드(4.1퍼센트), 호 하 또는 여러 차례 인하에 대한 기대가 강화됨에 따라, 주택 신
바트(2.5퍼센트), 브리즈번(2.4퍼센트), 멜버른(1.8퍼센트) 순이 2023년 11월 3개월 동안의 최저치 이후, 주요 도시와 지방 시장 뢰에 대한 일부 초기 징후를 보고 있을 수도 있습니다.”라고 말
었습니다. 모두에서 판매 시간이 증가했습니다. 했습니다.

RBA가 3월의

금리 결정을 발표했습니다.

RBA가 3월의 금리 결정을 발표했습니다. 이번 결정은 기존의 “ 의 금리 인상 가능성을 배제하지 않으면서도, 실질적으로는 금
매월 첫 번째 화요일” 발표 패턴에서 벗어난 첫 사례로, 2024년 리 인하가 더 가능성이 높다고 평가했습니다. 그녀는 모기지 대
두 번째 회의에서 현금 기준금리를 4.35%로 유지하기로 결정 출자들에게 현금 기준금리가 당분간 변동 없이 유지될 것으로
했습니다. 이는 경제학자들과 예측가들 사이에서 이미 널리 예 기대하되, 혹시 모를 상황에 대비해 2025년까지는 금리 인하를
상된 바였습니다. 기대하지 말 것을 조언했습니다.

Oxford Economics Australia의 거시경제 예측을 담당하는 LJ Hooker Group의 연구 책임자 Mathew Tiller는 금리 동결
Sean Langcake는 현재 호주 경제가 정책적으로 유도된 둔화 상 결정이 시장 신뢰를 높이고, 모기지 보유자들에게 금리 인상 주
태에 있으며, 재정 및 통화 정책이 이번 경제 주기에서 경제에 미 기가 마무리되었다는 안도감을 제공할 것이라고 언급했습니다.
칠 최대 부담에 도달했거나 그 지점에 매우 가깝다고 평가했습 또한, 현재 시장에서는 모두가 합리적인 가격을 찾고 있으며, 이
니다. 그는 비용 부담이 지속적으로 높은 상태를 유지하고 있어, 는 특히 중저가 시장을 부양하고 있다고 설명했습니다.
인플레이션 문제가 여전히 해결되지 않았다고 지적했습니다.
Tiller는 금리가 안정적으로 유지될수록 사람들이 추가 금리 인
호주연방은행의 호주 경제 담당 Gareth Aird는 이번 RBA의 결 상에 대한 걱정을 덜게 될 것이라고 언급했습니다. 특히, 임금 상
정이 매우 간단할 것으로 보았습니다. 그는 현재 금리를 더 올릴 승이 인플레이션을 앞서나가면서, 가계 예산과 대출 상환에 대
만한 충분한 근거가 약하며, 이는 ‘급격한 경제 착륙’의 위험만을 한 부담이 줄어들 것이라고 덧붙였습니다. 그는 이러한 상황이
높일 뿐이라고 언급했습니다. 이는 RBA가 그들의 금리 인상 과 올해 후반으로 갈수록 금리 인하에 대한 기대감을 높이며, 구매
정에서 피하고자 했던 시나리오입니다. 자와 판매자 모두에게 더 큰 신뢰와 긍정적인 시각을 제공할 것
이라고 전망했습니다.
ANZ, Westpac, NAB 등 주요 은행들과 RateCity 연구소 모두
금리가 4.35%에서 동결될 것으로 예상했습니다. RateCity의 연 기사제공: 호주 부동산 투자 모니카
구 책임자 Sally Tindall은 1월에 관찰된 인플레이션의 하락세와 +61 0432 277 507
실업률 상승이 RBA의 결정에 영향을 미쳤으며, RBA가 앞으로 YOUTUBE

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