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MY Life / 부동산

첫번째 집을

투자 목적으로

구매하기

렌트베스팅은 이상적인 동네에서 살면서 부동산 시장에 첫발을 디디려는 구매자들에게 차입력 증가 가능성
인기 있는 전략입니다. 투자용 부동산에서 발생하는 임대 수입은 추가 수입원이 되어 차입력을 높일 수 있습니다.
만약 부동산이 긍정적인 손익을 내고 있다면(임대 수입이 지출보다 많다면), 이는 나중에
꿈꾸던 동네에서 집을 구매할 여유가 부족하다면, 다른 곳에 투자용 부동산을 사서 임대하는 거주용 주택을 구매할 때 당신의 연간 수입을 증가시켜 차입력을 높일 수 있습니다.
방법을 고려해 볼 수 있습니다. 이 방법을 ‘렌트베스팅’이라고 하며, 원하는 동네에서 세금 혜택
생활하면서도 부동산 시장에 진입할 수 있는 첫 주택 구매자들에게 인기 있는 방법입니다. 투자용 부동산 소유는 다양한 세금 혜택을 제공합니다, 예를 들어, 투자 대출의 이자(만약
이자만 납부하는 대출이라면), 지방세, 수리 및 유지 보수 비용 등을 세금 공제로 청구할 수
하지만 이 방법이 당신에게 적합할지는 고민해봐야 합니다. 있습니다.

투자용 부동산을 먼저 구매하는 이점 더 큰 유연성
거주용 주택을 구매할 때와 비교해, 투자용 부동산을 구매할 때는 몇 가지 중요한 요소를 렌트베스팅은 원하는 동네에서 계속 임대해 살면서 필요하거나 원할 때 이사할 유연성을
고려해야 합니다. 거주용 주택 구매는 감정적인 결정인 반면 투자용 부동산 구매는 숫자를 유지하고 싶은 사람들에게 적합한 선택일 수 있습니다. 특정 지역에서 구매할 여유는 없지만,
따져보는 것입니다. 그러나 이 방법은 여러 이점을 제공합니다: 그곳에서 임대하는 것은 가능할 수 있습니다. 보통 원하는 동네에서는 임대료가 주택담보 대출
상환보다 저렴하기 때문입니다.
예산에 맞춰 검색 범위를 조정할 수 있습니다. 원하는 지역에서 주택 가격이 부담스럽다면
투자용 부동산 구매가 좋은 대안이 될 수 있습니다. 투자용 부동산을 구매할 때는 더 넓은 투자용 부동산을 구매할 때 첫 주택 구매자 보조금(FHOG) 혜택을 받을 수 있나요?
범위에서 가성비 좋은 투자처를 찾을 수 있습니다. 첫 주택 구매자 보조금은 오직 거주 목적의 부동산에만 적용되며, 투자용 부동산에는
해당되지 않습니다. 하지만 거주하는 주에 따라, 부동산에 6개월 동안 지속적으로 거주한 후
더 나은 수익 기대 임대를 내놓을 수 있습니다.
마음보다는 머리를 사용하여 구매하기 때문에, 임대 수익과 자본 성장 같은 핵심 요소에
집중할 수 있습니다. 이는 거주 목적으로 샀을 때보다 투자용 부동산의 가치가 더 많이 상승할 기사제공:
수 있음을 의미하며, 그렇지 않았다면 놓쳤을 임대 수익도 얻을 수 있습니다. 호주 부동산 투자 모니카
0423 277 507
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