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MY Property / 부동산
개발 신청서를 제출했다.
시드니 북부, 재구획으로 이들 중에는 린필드의 리드 스트리트에 있는 3채의 주택과 우드사이드 애비뉴에 있는
두 채의 주택이 89채의 아파트로 변신할 예정이고, 로즈빌의 로드 스트리트와 로즈빌
변화의 물결… 애비뉴에 있는 아홉 채의 주택은 267채의 아파트로 개발될 예정이다.
콜리어스의 부동산 에이전트인 기욤 볼즈는 새로운 재구획과 6층까지 건축 가능한 주택
유산 보호와 개발 간 갈등 목표가 "상승" 요인이 되어 주민들이 집을 팔고 있다는 의견을 전했다.
그는 "그들은 모두 함께 손을 잡고 팔기를 원하고 있으며, 그 촉진 요인은 충분한 경제적
수익이 있기 때문"이라고 말했다.
그러나 그는 쿠링가이 시청의 주정부 재구획에 대한 법적 대응이 개발업자와 지역 사회에
불확실성을 불러일으켰다고 언급했다.
법원의 중재에 따라, 시청은 5월까지 요구되는 주택 수를 공급할 수 있는 대체 구획을
마련해야 한다.
유산 등재된 주택들, 고립될 위기
해당 지역의 많은 부분은 원래 쿠링가이 시청에 의해 유산 보존 지역으로 지정됐다.
하지만 유산 등재된 주택만이 개발로부터 보호받고 있다.
지역 주민이자 '쿠링가이 환경 친구들'의 부회장인 자닌 키트슨은 고든 지역에 아파트에
살고 있다. 그녀는 고든의 유산 주택을 둘러보는 산책을 조직했으며, 그 중에는 유산
등재된 '에리든(Eryldene)'이라는 주택도 포함된다.
시드니 북부의 푸르른 지역에서 개발업자들이 활발히 움직이고 있다.
그녀는 "이곳에서 걸어서 갈 수 있는 거리인 그들 옆집이 6~8층 아파트로 바뀌면 그
지난해 주정부는 39개의 기차 및 지하철 역 주변의 토지를 재구획하여 주택 밀도를 유산 가치는 완전히 파괴될 것"이라고 우려를 표명했다. 유산 등재된 주택의 소유자들은
높이기로 하였고, 이로 인해 시드니 상부 북부의 도시 중심지의 성격이 크게 변화할 이웃들이 하나둘씩 아파트 개발을 위해 팔리게 되어 자신들만 고립될까 걱정하고 있다
것으로 예상된다. 전했다.
이 계획에 따르면, 향후 15년 동안 시드니와 지역에 걸쳐 13만 8천 채의 주택이 공급될 키트슨은 해당 지역에서 주택이 더 필요하다는 점을 인식하면서도, 자신이 고른
예정이다. 고든의 나무들이 사라질 것을 걱정하고 있다. 그녀는 "이 지역은 사라질 것이다. 모든
것이 콘크리트로 뒤덮이고, 하드 서피스로 변할 것이다"라고 말했다. "이곳의 아름다운
로즈빌, 린필드, 킬라라, 고든 역 주변에서는 6층 규모의 아파트가 기존의 전통적인 나무들은 중요한 서식지 역할을 하고 있으며, 그것들이 사라지면 새들도 떠날 것이다.
주택들이 있는 지역에 들어설 예정이다. 이곳은 정말 특별한 곳이다."
일부 이웃들은 함께 땅을 팔기 위해 손잡고 있지만, 또 다른 주민들은 자신들의 동네 주정부의 재구획 지침에 따르면, 지방자치단체는 개발이 자연 환경과 건축 환경에 미칠
특성이 파괴될까 우려하고 있다. 영향에 대해 고려해야 한다고 명시돼 있다.
해당 지역을 관리하는 지방자치단체는 주정부의 재구획에 대한 법적 대응을 잠정 유산 지역 보호
중지했으며, 현재는 유산 보호와 나무 숲을 보존할 수 있는 대안 계획을 마련 중이다. 쿠링가이 시청은 정부의 재구획으로부터 대규모 유산 보존 지역을 보호하기 위해 네
가지 대체 계획 시나리오를 마련했다.
각 시나리오는 도시 중심지 주변에서 주택 밀도를 높이면서 30%에서 100%까지 유산
지역을 보호하는 것을 목표로 하고 있다.
선택된 시나리오에 따라 고든에는 45층 규모의 아파트가 지어져 요구되는 주택 수를
충족할 수 있을 것이다.
린필드 주민인 앤드류 스위니는 일부 주택이 새로운 주택을 위해 제공되어 정부의 목표를
최대화하는 것이 필요하다고 말했다. 그는 "아마도 이러한 아파트 개발은 고든과 린필드
역 사이의 북부 기차 노선과 태평양 고속도로 사이의 중심지에서 집중되는 것이 좋다.
이미 여러 아파트가 있는 곳이기 때문"이라고 덧붙였다.
터라마라 주민인 파르시아 아베디니는 상부 북부의 기차역 주변 재구획에 찬성하는
입장이다. 그는 "여기 얼마나 운이 좋은지 사람들이 잘 모른다. 우리는 이미 인프라를
갖추고 있고, 단지 부족한 부분을 채워야 한다"라고 말했다.
2023년 주 의회의 와호롱가 선거에서 노동당 후보로 출마했던 20살의 그는 쿠링가이
시청이 주정부에 대해 법적 대응을 위해 돈을 쓴 것에 불만을 표명했다. 그는 "더 많은
주택을 공급하는데 가장 큰 장애물은 바로 이러한 지역의 시청들이 항상 주택 건설에
이웃들이 함께 판매 반대한다는 점"이라고 주장했다.
상부 북부 지역의 재구획은 많은 주민들이 함께 땅을 팔아 개발업자에게 매각하는 쿠링가이 시청 대변인은 대체 구획 시나리오에 대해 500건 이상의 의견을 받았다고
기회를 만들어냈다. 밝혔다.
모든 개발업자가 향후 선택권을 행사하여 해당 부동산을 구입할 것인지는 확실하지 선호하는 재구획 시나리오는 3월에 공개되며, 공공 전시가 진행될 예정이다.
않지만, 이미 몇몇 개발업자들은 대형 가족 주택이 있던 자리에 아파트를 건설하기 위한 법원의 중재에 따라, 시청과 계획 부서는 5월까지 새로운 제안을 시행해야 한다.
