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오리온 스타 프로퍼티 칼럼







                                    부모 찬스 없어도 집 살수 있다?



            퀸즐랜드 Boost to buy! 정부찬스로 내 집 마련!





          안녕하세요, 여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티                              “브리즈번의 평균 주택 가격은 $895,000, 브리즈번 시청 관할지역(LGA)은 $1.21
          실장 “제시 김” 입니다.                                                            million에 이릅니다. 이런 현실을 반영한 기준이기 때문에 전국에서 가장 매력적인
                                                                                    제도입니다.”  REIQ(퀸즐랜드  부동산  협회)  대표  안토니아  메르코렐라는

          브리즈번에 거주하다 보니 브리즈번 부동산시장의 고공행진을 더 피부로 느끼는                                 말했습니다.
          요즘입니다.  언제까지  비상  할지와  과연  얼마나  더  오를지,  오르는  속도등은
          전문가들마다 의견이 제각각 이지만 적어도 올림픽 이전까진 부동산가격이 오를                                 PIPA(호주  부동산  투자  전문가  협회)  의장  니콜라  맥두걸도  “이번  예산은
          거란 공통된 의견입니다.                                                             퀸즐랜드의 주택 소유를 국가적 우선순위로 삼은 것으로 보여집니다. 가격과 소득

                                                                                    기준도 현실적입니다.” 라고 말했습니다.
          코로나 이후 많은 인구유입이 가격상승의 견인 역활을 했던 것도 사실이지만 또
          다른 견인책 하나는 2025-26년 퀸즐랜드 주정부 주도하에 진행되고 있는 여러                              퀸즐랜드  주지사  데이비드  크리사풀리(David  Crisafulli)는  다음과  같이
          부동산관련 정책들입니다. 퀸즐랜드 주정부는 더 많은 주민들이 "내 집 마련"을 할                             말했습니다 “우리는 젊은 퀸즐랜드 주민들과 원주민 커뮤니티의 주택 소유 기회를

          수  있도록  대규모  투자를  진행중입니다.  이에는  주택  소유  확대와  주거  인프라                      확대하고,  주  전역에  더  많은  주택을  공급하기  위한  실질적인  지원을  제공할
          확충은 물론 공공주택건설등 여러 정책들이 포함되어 있습니다.                                         것입니다.”


          그중 가장 주목받는 정책은 'Boost to Buy'라는 새로운 공유 지분(Shared Equity)                  위  Boost  to  buy제도  외에도  퀸즐랜드  정부는  거주민을  위한  정책  뿐  아니라

          제도로, 첫 주택 구매자들이 초기 디파짓 부담을 줄이고 내 집 마련을 할 수 있도록                            외국인 개발자들이 주거 프로젝트를 추진할 때 적용되는 추가세(외국인 투자세)에
          지원합니다. 퀸즐랜드 정부는 첫 주택 구매자를 위한 새 제도인 Boost to Buy에 1                        대해, 공익성 기준을 만족하는 경우 ‘ex-gratia’(예외적 감면) 신청 절차를 간소화할
          억 6,500만 달러를 배정했습니다.                                                      계획입니다.  이는  주택  공급을  촉진하기  위한  제도  개선으로  평가됩니다.  이런
                                                                                    실용적 제도들이 퀸즐랜드로 투자하려는 바이어들에겐 큰 어필이 될 것입니다.



                                                                                    그럼에도  불구하고  공급  부족이  완전히  해결되긴  어렵습니다.  공급부족현상은
                                                                                    부동산 가격이 오르는 것에 직접적 영향을 끼치기에 원활한 주택 공급을 위한 실용적
                                                                                    제도개선도 촉진되어야 할 것입니다. HIA(주택산업협회)도 “주택 대부분은 민간

                                                                                    부문에서  건설되므로,  정부는  민간  공급을  촉진할  모든  조치를  취해야  한다”고
                                                                                    언급했습니다.


                                                                                    집을 살수 없다는 절망감에 빠진 젊은 세대에게 Boost to buy같은 제도는 무리한

                                                                                    대출이나  부모찬스없이도  내  집  마련이  현실화되는  열쇠가  될  것입니다.  이에
                                                                                    그치지 않고 정부는 공공주택확대와 건설승인의 간소화같은 실용적 제도로 공급을
                                                                                    늘려 주택 가격의 안정화도 이루면 금상첨화가 될 것 입니다.
          이 제도는 부모 도움없이 첫 주택을 꿈꾸는 젊은세대나 대출한도 부족으로 진입이

          어려운  실수요자에겐  적합한  제도라  보여집니다.  물론  향후  집을  매각하거나                          17년  동안  1만명의  케이스를  다루고  있는  “오리온  스타  프로퍼티”가  있습니다.
          가치가 올랐을 땐 25~30% 이익은 정부의 몫입니다.                                            시드니  지역  매물을  비롯하여,  캔버라,  브리즈번,  골드코스트,  멜번,  퍼스,
          집을 임대 전환하거나 리파이낸싱 할 때도 정부와 협의를 해야하는 제약이 있을 수                              애들레이드까지  다양한  매물과  중국팀  일본팀과  연계되어  있는  폭  넓은
          있습니다. 하지만 초기 자본이 부족한 사람에겐 하루빨리 시장에 진입 할 수 있는                              네트워크까지 갖추고 있습니다.

          기회를  주는  것임엔  틀림없습니다.  이에  관련하여  부동산  전문가들도  긍정적인                         오직 당신 만을 위한, 당신에게 맞는 부동산 컨시어지 “오리온 스타 프로퍼티”가
          반응입니다.                                                                    되겠습니다.

            “Disclaimer:본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다.”

                 제427차 오리온 스타 프로퍼티 부동산 세미나
                               2025년 하반기,                                                   전화: 0421 420 878

                     지금 사야 할 곳은 어디인가?                                                       메일: jessie@orionstarproperty.com
                                                                                            카톡: orionstar_jessie
           2025년 7월 23일 (수) 18시 30분｜7월 26일 (토) 10시                                                                                           제시 김 실장
                                                                                                                                             제시 김 실장
           오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 Suite 502, 10 Help St,Chatswood (채스우드역 도보 3분, 주차가능)   카카오채널, 유튜브, 페이스북, 인스타그램에서 “Orion Star Property”를     Orion Star Property
                                                                                                                                       Orion Star Property
                                                                                                                                Property Advisor 한국마켓 담당
           Disclaimer: 본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다.             검색하시면 정부 개발 계획과 최신 부동산 정보를 보실 수 있습니다.         Property Advisor 한국마켓 담당
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