Page 6 - :: Mylife Property 902 ::

MY Property / 부동산

자원 부국 필바라, 높은 임금에도

‘내 집 마련’은 먼 길

높은 임금에도 치솟는 생활비, 보험료, 초기 자금 장벽에 막혀 필바라 주민들 ‘내 집 마련’에 큰 어려움

최근 연구에 따르면 서호주의 자원 부유 지역인 필바라에서는 집을 사는 것이 임대보다 10만~20만 달러 정도 납니다. 그런데 은행은 실제 비용이 아닌 감정가 기준으로 대출을
더 저렴하다는 결과가 나왔지만, 실제로 현지에서 내 집 마련을 시도하는 사람들은 말처럼 판단하니까요,”라고 테일러 위원장은 말했습니다.
쉽지 않다고 말합니다.
또한, 사이클론이 자주 발생하는 이 지역의 특성상 보험료도 매우 높습니다. 호주
광업과 에너지 산업 덕분에 북서부 지역에는 많은 일자리와 높은 임금이 생겼지만, 동시에 보험협회(ICA)의 앤드류 홀 대표는 “최근 몇 년 사이 기후 재해가 더 자주, 더 심각하게
이 지역 주민들의 생활비도 크게 올라갔습니다. 대출기관들이 집값의 40%에 달하는 초기 발생하면서 보험료가 인상되었고, 일부 보험사는 아예 이 지역에서 철수하기도
자금을 요구하고, 보험료는 천문학적으로 치솟으면서 직장에서 보조금을 받는 가정조차도 했습니다”라고 말했습니다. 그는 “건설업과 자동차 산업에도 인플레이션이 반영됐고,
주택시장에 진입하지 못하고 있는 실정입니다. 여기에 재보험 비용 등 국제 자본의 영향도 받으면서 보험료가 더 올라간 상황”이라고
덧붙였습니다. 카라타 지역 주민들에 따르면, 침실 두 개짜리 집에 대한 주택 및 내용물
하리에트 스미스 씨 가족도 직장을 통해 임대 주택에 거주 중이지만, 자신들만의 집을 보험료가 연간 8,000달러에 달하는 경우도 있다고 합니다.
갖기를 희망하고 있습니다. “아이들 가방 걸 수 있는 고리도 달고 싶고요. 언젠가는
반려동물도 키우고, 그냥 우리가 원하는 걸 자유롭게 할 수 있었으면 좋겠어요,”라고 스미스 자원 산업에 종사하는 이들은 주거 보조금을 받을 수 있지만, 대출기관들이 이를
씨는 말했습니다. “우리 아이 중 한 명은 분홍색 방에 무지개 벽지를 원해요.” 소득으로 인정하지 않아 문제를 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 테일러 위원장은 “초기
자금을 모으기도 벅찬 상황인데, 은행은 주거 보조금을 실질 소득으로 간주하지 않으니
하지만 스미스 부부는 직장에서 보조금을 받음에도 불구하고 현재의 시장 상황에서는 대출 심사에서 불리하게 작용할 수밖에 없습니다”라고 지적했습니다. “이런 상황에서는
집을 살 여력이 되지 않는다고 합니다. “5년 전부터 틈틈이 저축하고 있었지만, 퍼스에 가족 아무리 직장이 탄탄해도 내 집 마련이 어려운 게 현실입니다.”
행사라도 생기면 그때마다 돈이 나가서 결국 다시 제자리로 돌아오게 돼요,”라고 그녀는
설명했습니다. “단지 집값만의 문제가 아니라, 취득세나 예상치 못한 추가 비용 등도 정말
부담돼요.”

필바라개발위원회의 사이먼 테일러 위원장은 이 지역에서는 도시보다도 초기 자금을
모으는 것이 훨씬 복잡하다고 말합니다. 그는 “필바라에서는 소득이 퍼스보다 높은
편이지만, 그만큼 생활비도 높기 때문에 저축하기가 쉽지 않습니다. 그 결과로 은행에서는
구매자에게 30~40%의 고액 초기 자금을 요구하는 경우가 많습니다”라고 밝혔습니다.

신축 주택을 짓는 건 더더욱 어려운 일입니다. 은행들이 적용하는 감정 시스템이 발목을
잡기 때문입니다. “건축비와 토지 비용이 주택의 시장 가치보다 높게 나오는데, 차이가 보통