Page 12 - :: Mylife Property 904 ::

오리온 스타 프로퍼티 칼럼

내가 사는 곳이 아닌,

돈이 자라는 곳에 투자하라!

안녕하세요, 여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티 빅토리아 (VIC)
실장 “제시 김” 입니다. 부동산 투자는 종종 감정이 개입되기 쉬운 영역입니다. 많은 1. Mambourin, Werribee, Tarneit (멜번 서부)
투자자들이 자신이 잘 아는 동네, 익숙한 지역에만 집중하지만, 이는 때로 수익을 � 멜번 서쪽 인구 급성장
가로막는 가장 큰 함정이 되곤합니다. 투자자는 실거주자가 아닌 만큼, 지역 선택의 � 학교, 철도, 쇼핑센터 개발 활발
기준은 ‘내가 사는 곳’이 아니라 ‘미래 가치’가 우선시 되어야 합니다. � 비교적 저렴한 진입 가격
2. Donnybrook, Kalkallo (멜번 북부)
예를 들어 NSW주의 뉴캐슬, 퀸즐랜드의 화이트록(Whiterock), 빅토리아주의 � 북부 교외 확장지역
맴버린(Mambourine) 등은 높은 인구 증가율, 교통 인프라 개발, 정부 주도 개발계획 � 도로 및 교통 인프라 계획 추진 중
등으로 향후 자본 성장 가능성이 높게 평가되는 지역입니다. 하지만 도시중심이 아닌
외곽지역이기에 투자를 망설이곤 합니다. 서호주 (WA)
1. Baldivis, Byford (퍼스 남부 외곽)
투자의 본질은 수익입니다. 지역에 대한 친숙함이 아닌, 데이터를 근거로 투자 결정을 � 퍼스 외곽 확장지로 지속 성장
내려야 합니다. 수요 대비 공급이 부족한 지역, 신규 인프라가 유입되는 지역, 임대 � 인프라 확충 및 저렴한 진입 비용
수익률이 안정적인 지역 등은 거주지와 다르더라도 훨씬 높은 투자 가치를 지닐 수
있습니다. 현명한 투자자는 ‘내 집 주변’보다 ‘돈이 자라는 곳’을 선택해야 합니다. 지역 남호주 (SA)
편향에서 벗어난 순간, 진짜 수익이 시작됩니다. 1. Munno Para, Andrews Farm (애들레이드 북부)
� 저렴한 부동산 가격
아래내용은 호주 전역의 주요 도시를 기준으로, 2025년 현재 기준 부동산 투자에 � 신규 인프라 확충 및 공공 투자 확대
주목할 만한 지역중 일부입니다. 각 지역은 인프라 개발, 인구 성장, 정부 정책, 수요
대비 공급 부족 등의 투자 유망 요소를 데이터를 기준으로 정리해보았습니다. 위에 열거한 일부지역외에도 주정부와 민간의 대규모 개발투자가 집중되는
PDA(Priority Development Area)에 주목해야할 때입니다.
뉴사우스웨일스 (NSW) 지역편향을 넘어, 데이터로 판단하는 똑똑한 부동산 투자 길잡이!
1. Western Sydney (서시드니) – Marsden Park, Box Hill, Schofield 17년 동안 1만명의 케이스를 다루고 있는 “오리온 스타 프로퍼티”가 있습니다.
� 서시드니 공항 개발(Badgerys Creek) 시드니 지역 매물을 비롯하여, 캔버라, 브리즈번, 골드코스트, 멜번, 퍼스,
� 교통망 확장 및 산업단지 조성 애들레이드까지 다양한 매물과 중국팀 일본팀과 연계되어 있는 폭 넓은
� 중산층 유입, 인구 증가세 지속 네트워크까지 갖추고 있습니다.
2. Newcastle(뉴캐슬)/Hunter Valley (헌터벨리)
� 시드니 대체 주거지로 급부상 오직 당신 만을 위한, 당신에게 맞는 부동산 컨시어지 “오리온 스타 프로퍼티”가
� 항만·에너지 산업 성장, 대학 중심 도시 되겠습니다.
� 고속전철 논의로 미래 교통 기대

퀸즐랜드 (QLD)
1. Ripley, White Rock, Deebing Heights (Ipswich 지역)
� 인구 증가율 전국 상위권
� 저렴한 토지, 신규 개발지 많음
� Orion 쇼핑센터, Springfield 철도와 인접
2. Coomera, Pimpama (Gold Coast 북부)
� 브리즈번과 골드코스트 사이의 전략적 위치
� 고속도로 및 경전철 연계
� 젊은 인구 유입 및 학교 신설 활발
3. Caboolture, Burpengary (Moreton Bay 지역)
� 브리즈번 북부 외곽의 핵심 성장 지역
� 교통 개발 및 산업 단지 확장 중

제431차 오리온 스타 프로퍼티 부동산 세미나
2025년 하반기 전화: 0421 420 878

메일: jessie@orionstarproperty.com
집값 전망 폭등 예고!
카톡: orionstar_jessie
2025년 8월 20일 (수) 18시 30분｜8월 23일 (토) 10시 제시 김 실장
제시 김 실장
오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 Suite 502, 10 Help St,Chatswood (채스우드역 도보 3분, 주차가능) 카카오채널, 유튜브, 페이스북, 인스타그램에서 “Orion Star Property”를 Orion Star Property
Orion Star Property
Property Advisor 한국마켓 담당
Disclaimer: 본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다. 검색하시면 정부 개발 계획과 최신 부동산 정보를 보실 수 있습니다. Property Advisor 한국마켓 담당
56 www.mylifeweekly.com