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오리온 스타 프로퍼티 칼럼
"2025년 중반기,
집 판 사람들 10명 중 9명은 돈 벌었다!"
호주에서 가장 신뢰받는 부동산 리서치 기관 코탈리티(Cotality) 최신 보고서(Pain
and Gain Report)에 따르면 호주 전역 약 97,000채 주거용 부동산 매매 현황을
조사해 올해 4월에서 6월 사이에 집을 판 사람 중 94.8%가 이익을 얻었다고
발표했습니다. 그 중 5.2%는 집을 팔고 손해를 본 사람도 있습니다.
올해 호주에서 집을 판 사람 중 상당수가 어느 때보다 많은 이익을 거뒀다고
하는데요. 지난 10년 간 평균을 살펴보면 10년 동안 집을 판 사람 중 91.5%가 이익을
거뒀다고 하는데요, 올해 집을 판 사람이 이전에 비해 집을 팔고 이익을 거둔 비율이
더 높았습니다.
올해 4월부터 6월 사이에 집을 판 사람의 이익 중간값은 $315,000이며, 지난 10년
간의 평균 이익이 $250,000 이였으니 올해 초 집을 판 분들은 10년간 평균보다
훨씬 많은 이익을 보았습니다.
호주 전역의 여러 도시 중에 집을 팔아서 가장 이익을 많이 본 지역은
뉴사우스웨일스주 남부 해안 지역 키아마(Kiama)로 조사됐습니다. 이 지역에서
집을 판 사람의 이익 중간값은 $758,000에 달했습니다.
호주에서 집을 팔고 이익을 가장 많이 거둔 10개 카운슬 지역 중에 6곳이
뉴사우스웨일스주 지역에 모여 있습니다.
최근 집을 판 사람들 가운데 상당수가 높은 이익을 거둔 배경에는 여러 요인이
있습니다.
첫째, 전반적인 부동산 시장의 강세와 지난 수년간 이어진 가격 상승이 큰 영향을
미쳤습니다. 그리하여 최근 몇 년간 주택 가격이 꾸준히 상승했음을 보여줍니다.
둘째, 브리즈번과 애들레이드 같은 주택 시장이 안정적으로 성장하면서, 해당 지역이
인구 증가와 경제 성장, 인프라 개발 등으로 부동산 수요가 꾸준하기 때문입니다.
셋째, 코로나19 이후의 낮은 금리와 현금 구매자 비중 확대도 가격 안정과 상승
흐름을 뒷받침했습니다. 여기에 공급 부족과 임대료 상승이 더해져 주택 구입 수요가
더욱 높아졌습니다.
하우스와 아파트 판매에서 어떤 차이가 있는지를 살펴보는 것도 흥미로운데요. 이
기간 하우스를 판매한 집주인의 97.2%가 이익을 거뒀고 아파트를 포함한 유닛을
판매한 집주인의 89.8%가 이익을 얻었네요.
먼저 호주 전지역에서 집을 팔고 이익을 본 집주인의 비율이 가장 높은 곳은
제440차 오리온 스타 프로퍼티
시드니 교민을 위한 부동산 세미나
2025년 10월 15일(수) 18시30분 | 2025년 10월 18일(토) 10시
Suite 502, 10 Help St, Chatswood (채스우드 역 도보 3분, 주차가능)
Disclaimer: 본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다.
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브리즈번이었습니다. 올해 4월에서 6월 사이 브리즈번에서 주택을 판 사람 중
99.7%가 이익을 거뒀고요, 아파트 등 유닛을 판 사람 중 99.8%도 이익을
얻었습니다.
4월에서 6월 사이에 애들레이드에서 주택을 판 사람 중 99.2%가 이익을 거뒀고,
같은 시기 유닛을 판 사람 중 98.9%도 이익을 얻었습니다.
하지만 손실을 본 집주인들도 분명히 있습니다. 집을 팔고 손해를 본 집주인에
대해서도 알아보겠습니다.
올해 6월, 이 시기에 집을 팔고 손해를 본 사람의 손실 중간값은 $42,125 였습니다.
특히 다윈에서 아파트를 포함한 유닛을 판매한 사람 중 38.6%가 손실을 기록했고,
멜번에서 유닛을 판매한 사람 중 21.7%도 손해를 봤습니다. 시드니에서 유닛을
판매한 사람 중 손해를 본 경우는 12.1%였습니다.
퍼스의 경우 페퍼민트 그로브에서 집을 판 사람 중 33.3%가 손실을 경험했습니다.
어렵사리 장만한 집! 집을 팔아 손해 보길 원하시는 분은 아마 한 분도 안 계실 겁니다.
결과적으로 집을 팔고 이익의 증가는 시장 전반의 강세, 특정 지역의 수요 집중, 낮은
이자율, 현금 거래 확대, 그리고 수요와 공급의 불균형이 맞물린 결과라 할 수
있습니다. 다만 지역별로는 공급 부족이나 고가 주택 시장 조정 등으로 손실 사례도
존재하므로, 투자자라면 지역 특성을 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다.
부동산 구입 절차, 융자, 부동산 세금, 향후 가격 상승 지역, 매물 선정 노하우,
수퍼에뉴에이션으로 집 사는 방법등 호주 부동산의 필수 사항에 궁금하신 분들은
오리온 스타 프로퍼티에서 매달 진행하는 지식 전달 세미나에 참석하시면
도움받으실 수 있습니다.
시드니 지역 매물을 비롯하여, 멜번, 브리즈번, 골드코스트, 캔버라, 애들레이드,
퍼스까지 다양한 매물과 일본팀, 중국팀과 연계되어 있는 폭 넓은 네트워크까지
갖추고 있습니다.
17년간 10,000 여건 이상의 다양한 경험이 있는 오리온 스타 프로퍼티가 함께
하겠습니다.
많은 분들이 부동산을 통해 건강한 자산 증식하시길 응원합니다.
전화: 0452 465 962
메일: kelly@orionstarproperty.com
카톡: orionstarkelly
켈리 김 실장
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Property Advisor 한국마켓 담당
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