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Capital Gains Tax

최대 60% 까지 할인이 가능합니다.

안녕하세요. 바른회계법인 한상호 회계사 입니다. c.상업용 숙박업소 불가
일반적으로 개인 혹은 Trust 가 Investment property d.반드시 랜트하우스로 제공되어야 하며 시장가격보
를 12개월 이상 소유하고 매매를 하는 경우 순익에 다 랜트비가 저렴하여야 합니다.
50% 를 제하고 남은 50% 의 순익에서만 Capital e.반드시 Registered CHP 에 의해 관리되어야 합니
Gains Tax (=양도소득세) 가 부과됩니다. 다.

Affordable housing 을 이용하는 경우 Negative 4.장점
gearing 은 더 크게하고 매매시 양도 소득은 a.랜트비를 시장가보다 낮게 제공할 수 있음으로 해
50%+10%=60% 까지 받아 절세가 가능하고 근래 랜 서 negative gearing 을 더 효율적으로 하실 수 있겠습
트비가 많이 올라가면서 국세청이 계속 광고를 하고 있 니다. 물론 들어오는 현금은 낮아지지만 현재 세금을
어 소개해 드릴까 합니다. 45% 이상 내시는 분들에게는 또 하나의 옵션이 될 수
있을 것으로 보입니다.
1.대상자 b.물론 capital gains 을 10% 더 할인 받음으로써 절세
a.기본적으로 1년 이상 소유한 부동산이어야 합니다. 에도 도움이 되겠습니다.
b.2018년 1월 1일 이후 최소 3년은 affordable house
로 제공되었어야 합니다. 5.3년 소유기간을 계산하는 방법 (예)
c.Investment property 는 registered Community 위의 예시와 달리 좀 더 복잡한 케이스가 있을 수 있
Housing Provider (=CHP) 에 의해 관리되었어야 합 겠습니다.
니다.
d.소유주가 company 인 경우는 불가합니다. 예를 들어 이미 affordable house 로 제공되고 있는 부
동산을 구매한다던지 CGT 혜택을 받기 위해 세법상
2.Community Housing Provider (=CHP) 거주자가 되는 기간을 계산하여야 한다 던지 하는 구
a.CHP 는 랜트하우스를 중/저소득 계층에게 시장 가 체적인 개별 상황에 대해서는 바른회계로 문의 주시면
격보다 저렴하게 제공하는 Agent 입니다. 친절히 안내 드리도록 하겠습니다.
b.각 State/Common wealth 에 등록된 agent 는 아래
에서 검색이 가능합니다. 바른회계법인은 카카오톡 체널. 바른 택스 에서 366일
-The National Provider Register 도움을 드리고 있습니다. 꼭 저희 고객이 아니더라도
-The Victorian Housing Register 가능하다면 도와드릴 수 있는 선에서 상담이 가능하니
-The West Australian list of registered providers 부담없이 문의 주시기 바랍니다.
c.Registered CHP 는 매년 Affordable housing 임을
증명하는certificate 을 발행하여 줍니다. 한 분 한 분 문의에 정성을 다 할 수 있도록 하겠습니
다. 최고의 결과를 기대하셔도 괜찮습니다.
3.affordable housing 감사합니다.
a.House, Unit or Apartment 와 같은 거주 목적을 위
한 부동산
b.Caravan, mobile homes and houseboats 불가 6.10% 추가 할인 적용 방법 (예) 바른회계법인

문의: 카카오톡 채팅 - 바른택스(주7일) 카카오톡ID - barontex M. 0450 468 318(한국어) E. info@baronaccounting.com W. www.baronaccounting.com

OFFICE 시드니｜맬번｜브리즈번 써니뱅크
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