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임대료 상승, 소득 증가 속도 훌쩍 넘어…

그래프로 본 호주 전역의 현실

통계에 따르면, 호주의 모든 지방과 주도 중 하나를 제외한 모든 지역에서 임대료가 National Shelter의 최고 경영자인 캐런 월시는 "호주는 지금까지 최악의 임대 위기에
급등하면서 소득 증가 속도가 앞지르고 있다. 직면해 있으며 대부분의 임차인들은 별로 구제받을 기미가 보이지 않는다"고 말했다.
호주 전역의 많은 임차인들이 어려움을 겪고 있다. 임대료가 임금보다 빠르게
이는 이전 10년과는 반대인데, 이전 10년 동안은 소득이 임대료보다 일반적으로 더 오르면서, 그들은 끊임없는 악순환에 갇히고 있다. 더 밝은 미래에 대한 희망이 점점
빨리 증가했다. 멀어지는 현실에 직면하고 있다. 임대료 부담성 지수의 수치는 북부 준주를 제외한
모든 주와 준주의 임대 보증금 입금에서 발생한 중간 임대료를 계산한 것이며, 북부
임차인에게 가장 부담스러운 호주 도시인 퍼스에서는 팬데믹이 시작된 이래 중간 준주의 경우 데이터가 제공되지 않았다.
임대료가 소득보다 5.2배 더 빨리 상승하여 2020년에서 2024년 사이에 79%나 평균 임대 가구 소득은 호주 통계국의 인구 조사와 평균 소득 데이터에서 파생되었다.
급등한 반면, 평균 임대 가구 소득은 15% 상승했다. SGS 경제 및 계획 부문의 수석 경제학자 엘렌 위테는 ABC와의 인터뷰에서 이 수치는
"기록상 최악"이지만 현실은 그보다 더 나쁠 가능성이 높다고 말했다.

시드니와 서부 호주 지방에서는 중간 임대료가 평균 소득보다 약 4배 빠르게 급등한
반면, 멜버른과 퀸즐랜드 지방에서는 임대료가 최소 3.5배 빠르게 상승했다. 이는 이 지수가 중위소득이 아닌 평균소득을 사용하기 때문이라고 그녀는 설명했다.
(중위소득은 데이터를 균등하게 나누는 수치이므로, 소득의 절반은 소득이 높고
브리즈번, 뉴사우스웨일즈주 지방, 빅토리아주 지방에서는 임대료가 소득보다 3배 절반은 낮습니다.) 연간 임대료 부담성 지수 보고서의 주요 저자이기도 한 위테 씨는
이상 빠르게 상승했다. 평균 소득 수치는 매우 높은 소득을 올리는 소수의 사람들에 의해 높아지는 반면,
중간 소득은 더 낮아 "실제로 생활하는 사람들의 경험에 조금 더 가깝다"고 말했다.
멜버른에 있는 컨설팅 회사인 SGS Economics and Planning과 주택 전문 기관인 하지만 그녀는 모든 지역의 중위소득 데이터를 확보할 수 없었다고 말했다. "그래서
National Shelter가 ABC에 독점적으로 공유한 데이터를 통해 임대료와 소득 간의 어떤 면에서는 우리가 그려내는 그림이 사람들이 실제로 경험하는 것보다 좀 더
엄청난 차이가 드러났다. 장밋빛일 수도 있습니다."