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MY Life / 기사제공

부동산 투자를 머뭇거리는 당신에게

지난 50년간 ‘투자를 하지 말아야 했던’ 완벽한 이유들

안녕하세요. 년 팬데믹 초기에도 대다수 은행 경제학자들은 집값이 15% 이상 폭락할 것이라고
여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티 실장 경고했습니다.
켈리입니다.
그러나 결과는 어땠을까요?
“지금은 부동산을 살 때가 아닙니다.” 위기 때마다 시장은 잠시 숨을 고른 뒤 반등했고, 호주 주요 도시의 우수한 주택 가격은
부동산 시장에는 늘 ‘지금 사면 안 되는 이유’가 존재해 왔습니다. 평균적으로 10년마다 약 2배 가까이 상승하며 연평균 7% 내외의 장기 성장률을
기록했습니다. 1970년대 후반 $20,000 ~ $30,000에 거래되던 시드니와 멜번의
금리가 오르면 금리 인상 때문에, 경제가 어려우면 경기 침체 때문에, 정부 정책이 하우스들이 오늘날 $2,000,000 이상을 호가하게 된 것은 결코 우연이 아닙니다.
바뀌면 세제 개편 때문에 시장이 붕괴할 것이라는 경고가 쏟아집니다. 비관론자들의
주장은 언제나 그럴듯하고 설득력 있게 들립니다. 두려움(Fear)과 탐욕(FOMO) 사이: '기회의 창'을 보는 눈
많은 이들이 부동산 시장을 바라볼 때 단기적인 악재와 뉴스 헤드라인에 매달리곤
하지만 호주 부동산 시장의 지난 50년 역사를 뒤돌아보면 놀라운 사실을 발견하게 합니다. 하지만 시장의 역사는 '공포(Fear)'가 지나가면 반드시 '놓칠지 모른다는
됩니다. 그 모든 "완벽했던 악재"들 속에서도, 좋은 입지의 부동산은 결국 가치를 두려움(FOMO)'이 찾아온다는 것을 보여줍니다.
증명해냈다는 점입니다.
현재의 고금리와 시장의 불확실성은 많은 구매자와 투자자들이 부동산 마켓에
들어오지 못하고 지켜만 보게 만들고 있습니다. 하지만 역설적이게도 관망세가
짙어지고 심리가 위축된 지금이 바로 우수한 자산을 경쟁 없이 확보할 수 있는 '기회의
창'입니다.

3년, 5년 뒤 시장이 다시 상승 곡선을 그릴 때, 사람들은 또다시 "그때 샀어야 했는데"
라며 과거를 돌아보게 될 것입니다.

부동산 투자에서 진짜 위험한 것은 '시장 악재' 그 자체가 아니라, 악재에 휩쓸려
아무런 행동도 하지 않는 ‘미루기’입니다.

부동산 시장의 역사에서 승리한 사람들은 '악재가 없는 완벽한 타이밍'을 기다린
사람들이 아니라, '불확실성 속에서도 가치 있는 부동산 자산을 선점하고 부동산
역사가 증명하는 50년의 '투자하지 말아야 했던 이유들' 가치가 오를 때까지 시간을 기다린 사람들'이었습니다.
우리가 알고 있는 지난 반세기 동안, 시장에는 늘 다음과 같은 명확한 불안 요소들이
존재했습니다. 다양한 호주 부동산 인사이트와 정보가 필요하시다면 오리온 스타 프로퍼티에서
매달 진행하는 지식 전달 세미나에 참석하시면 도움받으실 수 있습니다.
지난 50년간의 주요 악재 및 위기 역사
• 1960년대: 신용 수축(Credit Squeeze) 및 중동 전쟁 세미나에서는 부동산 구입 절차, 융자, 부동산 세금, 향후 가격 상승 지역, 매물 선정
• 1970년대: OPEC 오일 쇼크 및 스태그플레이션 노하우, 수퍼에뉴에이션으로 집 사는 방법등 호주 부동산 구매시 필수 사항에 대해
• 1980년대: 기준금리 17% 육박, CGT(자본이득세) 도입 및 블랙 먼데이 알려 드립니다.
• 1990년대: 실업률 11% 돌파 및 아시아 금융 위기
• 2000년대: 9·11 테러, GST 도입, 2008년 글로벌 금융위기(GFC) 18년의 노하우로 10,000여 건 이상의 풍부한 경험과 시드니 지역 매물을 비롯하여,
• 2010년대: APRA(금융감독청) 대출 규제 강화 멜번, 브리즈번, 골드코스트, 퍼스, 캔버라, 애들레이드에 이르는 전 호주 네트워크를
• 2020년대: 글로벌 팬데믹(COVID-19), 고금리 기조 및 세제 개편 논의 보유하고 있습니다. 특히 일본 및 중국 팀과의 글로벌 협업을 통해 폭넓은 매물
데이터와 시장 인사이트를 제공해 드리고 있습니다.
1980년대 후반, 부모님들은 "우리 아이들은 절대로 집을 사지 못할 것"이라거나 "
집값이 꼭지에 달했다"는 뉴스가 도배되었습니다. 2008년 금융위기 당시에는 집값이 호주 부동산, 아는 만큼 보이고 준비한 만큼 수익이 됩니다.
향후 10년간 오르지 않을 것이라는 전문가들의 예측이 지배적이었습니다. 2020 많은 분들이 부동산을 통해 건강한 자산 증식하시길 응원합니다.

제 480차 오리온 스타 프로퍼티

시드니 교민을 위한 부동산 세미나 전화: 0452 465 962
메일: kelly@orionstarproperty.com
카톡: orionstarkelly
2026년 8월 22일(토) 10시 / 26일(수) 18시 30분

예약: 0452 465 962 orionstarkelly 켈 리 김 실 장
켈리 김 실장
카카오채널, 유튜브, 페이스북, 인스타그램에서 “Orion Star Property”
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오리온 스타 프로퍼티 세미나룸 Suite 502, 10 Help St,Chatswood (채스우드역 도보 3분, 주차가능) 를 검색하시면 정부 개발 계획과 최신 부동산 정보를 보실 수 있습니다. Orion Star Property
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Disclaimer: 본 칼럼은 일반적인 부동산 관련 정보이며 본 칼럼 관련 법적 책임은 지지 않습니다. Property Advisor 한국마켓 담당
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