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MY Economy / 경제
가계는 힘든데 은행은 냈다는 점에서 관심이 집중되고 있다. 하지만 기록적인 실적 뒤에는 호주 경제가
보내는 경고 신호도 뚜렷하게 나타났다.
그렇다면 가계가 어려운 상황에서도 은행은
‘역대급’… 어떻게 이렇게 많은 돈을 벌 수 있었을까. 가장 눈에 띄는 것은 주택대출 신청 감소다.
CBA에 따르면 지난 5월 정부의 부동산
고금리·생활비 압박 속 현금이익 7.1% 증가… 반면 은행의 핵심 수익원 가운데 하나는 투자 관련 세제 변경 이후 신규 주택대출
주택대출 신청은 15% 급감 고객에게 받은 예금과 빌려준 대출 신청은 15% 감소했다. 특히 투자자들의
사이에서 발생하는 금리 차이다. 이를 주택대출 신청은 무려 28% 급감했다.
보여주는 대표적인 지표가 순이자마진
(Net Interest Margin·NIM)이다. CBA의 이 현상은 CBA에만 나타난 것이
2026 회계연도 순이자마진은 **2.05%** 아니다. ANZ 역시 주택대출 신청이
를 기록했다. 전년보다 0.03%포인트 12% 감소했다고 밝혔으며, Westpac
낮아졌지만 여전히 막대한 규모의 은 20% 감소를 보고했다. 호주
주택·기업대출을 기반으로 상당한 주요 은행들이 동시에 주택대출
이자수익을 창출할 수 있는 구조다. 수요 둔화를 경험하고 있는 것이다.
특히 CBA는 호주 주택대출 시장에서 부동산시장 역시 영향을 받고 있다.
압도적인 규모를 갖고 있다. 호주 전체 전국 평균 주택가격은 최근 4개월
모기지 시장은 약 2조4천억 달러 동안 약 2% 하락했고 경매 낙찰률은 6
($2.4 trillion) 규모인데, CBA가 이 년 만의 낮은 수준으로 떨어졌다. 높은
가운데 약 4분의 1을 차지한다. 호주 금리와 세제 변화가 투자자들의 구매
가계가 매달 납부하는 모기지 상환액이 의욕을 낮추면서 부동산시장 전체가
호주 가계가 높은 금리와 생활비 7.1% 증가했다. 시장 예상치였던 은행의 핵심 수익원과 직결되는 셈이다. 빠르게 냉각되고 있다는 분석이다.
부담으로 허리띠를 졸라매는 사이, 호주 약 108억5천만 달러도 웃돌았다.
최대 은행인 Commonwealth Bank CBA의 기록적인 이익은 주주들에게도 CBA 최고경영자 Matt Comyn도
of Australia(CBA)가 사상 최대 규모의 약 110억 달러라는 숫자는 CBA 역사상 돌아간다. 은행은 최종 배당금을 주당 $2.70 기록적인 실적을 발표하면서 마냥
연간 이익을 기록했다. CBA가 공개한 최대 수준이다. 호주인들이 모기지 으로 결정했다. 지난해 $2.60보다 늘어난 낙관적인 전망을 내놓지는 않았다.
2026 회계연도 실적에 따르면 6월 30 상환액과 렌트비, 식료품비 등 생활비 사상 최대 규모다. 연간 전체 배당금은 높은 금리와 인플레이션이 가계 예산과
일까지 1년간 현금 순이익은 109억8 상승으로 어려움을 호소하는 상황에서 주당 $5.05로 전년보다 4% 증가했다. 경제활동을 압박하면서 호주 경제의
천만 달러($10.98 billion)로 전년보다 은행은 오히려 기록적인 이익을
성장세가 둔화하고 있다고 경고했다.
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